За судьбу кинотеатра «Первомайский» омичи переживали также, как и за судьбу Дворца культуры «Рубин». В конце 80-х, когда кинотеатр был построен, он был украшением Советского округа, поэтому его фактическое разрушение, которое началось с 2005-го, воспринималось болезненно. Теперь здание кинотеатра снова под вопросом.
На заседании комитета по муниципальной собственности депутаты Омского городского Совета обсуждали проблемную ситуацию, которая сложилась с кинотеатром уже когда он готов к работе. Несколько лет назад омская мэрия заключила концессионное соглашение с компанией «Вентсервис» на взаимовыгодных условиях: компания реконструирует объект на собственные средства и далее эксплуатирует его, получая доход в течение двадцати лет. Реконструкция шла с перебоями, но наконец-то объект был сдан – на улице Заозерной появилось красивое современное здание развлекательного центра с кинотеатром. Однако, уже после того, как «Первомайский» начал принимать посетителей, выяснилось, что по документам объект оформлен с нарушениями закона. Точнее, не оформлен. Разрешения на строительство у «Вентсервиса» не было. Возникли проблемы и с его вводом в эксплуатацию, а также с пожарной безопасностью. В начале апреля судебные приставы опечатали объект.
Оказалось, что у кинотеатра появилась пристройка, которая не была предусмотрена в концессионном соглашении. Но пристройка-пристройке – рознь! Например, если к большому прямоугольнику пристроить сбоку другой прямоугольник, то это будут два объекта, которые при необходимости можно разделить и которые могут функционировать автономно друг от друга. В случае же с «Первомайским» старый каркас здания оказался внутри нового каркаса, который и считается пристройкой. Предприниматель за счет этого расширил площадь объекта, сделав основное здание и «пристройку» неразделимыми. Совладелец компании «Вентсервис», депутат областного Заксобрания Вячеслав Васильев объясняет это тем, что получил разрешение на «пристройку» от бывшего мэра Вячеслава Двораковского.
Получил и прикинул будущую прибыль. А чем сделка могла обернуться для муниципалитета? Вся бизнес-хитрость в следующем: через 20 лет, после окончания действия концессионного соглашения, предприниматели передадут назад в муниципалитет не полноценный кинотеатр, а отдельные фрагменты его помещений (то, что когда-то относилось к старому зданию «Первомайского») – отдельно зал, отдельно лестницы и переходы. БОльшая часть здания (пристройка) под действие концессии не попадает - она продолжит функционировать дальше на благо предпринимателя. Поскольку муниципальный и частный объекты уже слиты в единое целое, то по отдельности их использовать будет нельзя. При этом фактически зал, лестницы и вестибюль, которые были в границах старого корпуса, окажутся снова на балансе мэрии. А это означает, что за их содержание и обслуживание будет обязан платить муниципалитет. А пользоваться всем будет бизнес!
Дмитрий Петренко, депутат Омского городского Совета (фракция КПРФ):
- Судя по всему, при Двораковском правовым вопросам в мэрии внимания уделялось мало. При этом над документами работали как будто квалифицированные специалисты: юристы, экономисты. Они ведь получали зарплату за свою работу. Что они допустили – досадные ошибки? В результате есть два документа – концессионное соглашение и разрешение мэра Двораковского. Здесь явно был проигнорирован федеральный закон. Если у одной стороны появились новые «вводные», то их нужно было выносить на обсуждение и в случае договоренности составлять новую концессию. Но нет – «нормальные герои всегда идут в обход». Я считаю, что всему этому компетентную оценку теперь должна дать прокуратура. Что касается дальнейшей судьбы «Первомайского», то всё здание нужно признать единым целым, как это и было по начальному проекту и фактически ввести его в эксплуатацию как одно здание.
Мэрия предложила предпринимателю вернуться к первоначальному договору, выразила готовность рассмотреть некоторые преференции, например, увеличить срок концессии в два раза – до 50 лет, так как работы по ремонту «Первомайского» выполнены качественно.
В начале мая состоится заседание Советского районного суда Омска, на котором примут решение о дальнейшей судьбе «Первомайского». Если суд признает пристройку незаконной, то даст предписание на её снос. Дальнейшее развитие событий определит депутат и бизнесмен Васильев. Пойдет ли он на мировое соглашение с мэрией в интересах омичей или ему будет легче снести здание, чем отдать его городу? Через 50 лет…
Юлия Богданова
Фото кинотеатра "Первомайский" с сайта "Омскинформ".
