С начала 2019 года в администрацию Октябрьского округа поступило 154 обращения о перепланировке жилых помещений.
По закону, для проведения перепланировки жилого помещения его собственник или уполномоченное им лицо должны сначала получить разрешение и только потом приступать к работам, но омичи нередко нарушают этот алгоритм.
Для получения разрешения необходимо обратиться в окружную администрацию и представить пакет документов: заявление о согласовании перепланировки, правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический паспорт, проект перепланировки, а также согласие всех собственников данного жилого помещения в письменной форме. Как отмечают специалисты, не все представляемые проекты являются корректными, поэтому разрешение дается не всегда.
– Основной причиной отказа в согласовании перепланировки является несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства, – объясняет начальник отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Октябрьского округа Павел Лисицын. – Как правило, это нарушение норм СанПиНов, когда, например, вход в помещение, где установлено сантехническое оборудование, устраивается непосредственно из кухни или жилых комнат, либо санузел размещается над жилыми комнатами. Кроме того, при проведении перепланировки недопустимо расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, что является нарушением норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Гражданам, которым отказано в согласовании перепланировки, необходимо привести помещение в первоначальный вид либо обратиться в судебные органы с заявлением о сохранении его в перепланированном состоянии.Согласно Жилищному кодексу, срок согласования перепланировки – до 45 дней.
