Представители Управления Федеральной налоговой службы по Омской области сообщают, что в 2018 году при начислении налога на имущество физлиц будет действовать льгота.
Это будет актуально для владельцев хозяйственных построек, площадь которых насчитывает не более 50 квадратных метров. В настоящий момент на территории нашего региона числятся 3514 таких строений. Хозпостройки, которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т. п.), налогом не облагаются.
В УФНС региона напомнили, что к хозяйственным постройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Главное, чтобы их не использовали в предпринимательской деятельности. К ним относят хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.
Главный критерий, по которому владелец сам может определить, относится ли его надворная постройка к капитальным строениям, - это наличие фундамента. Есть и другие тонкости, но этот признак – главный. Второй момент, который нужно понимать владельцам домов, состоит в том, что хозяйственные постройки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости по документам как бы не существуют. Поэтому могут возникнуть сложности при их продаже, получении компенсаций при несчастном случае и так далее.
В омской налоговой службе отмечают, что льгота будет действительна только для первой постройки, тогда как на последующие налоговая ставка не превысит 0,3%. Кроме того, получение льготы не автоматическое. Для того, чтобы получить льготы при налогообложении хозпостроек, не нужно подавать дополнительного заявления в налоговый орган.
