Что бывает, если людям разрешить говорить
15 августа в Омске на строительстве одного из домов нового микрорайона «Кварталы Драверта» произошёл пожар. Пострадали 11 рабочих подрядной организации. Четверо из них, получившие наиболее сильные ожоги, к сегодняшнему дню умерли в больницах.
По информации МЧС, при проведении сварочных работ загорелся утеплитель. Пожар начался на первом этаже, где, видимо, складировались стройматериалы, так как представители фирмы-застройщика утверждают, что данный тип утеплителя используется только в подвальных помещениях.
Особенность ситуации в том, что сейчас трагедия не «заметается под ковёр», а активно освещается в СМИ. Причина понятна.
До нынешнего августа о российской девелоперской компании «Брусника» в СМИ можно было найти только позитивную информацию. Компания, имеющая штаб-квартиру в Екатеринбурге, вошла в рейтинг надёжности российских застройщиков 2019 года и в рейтинг уверенности российских застройщиков 2022 года по версии Forbes. В 2020 году компания была официально включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. В 2021 году компания «Брусника» возглавляла интегральный рейтинг ЕРЗ по потребительским качествам проектов. И так далее и тому подобное. В общем, как говорят, флагман рынка.
В 2021 году бывший губернатор Омской области Александр Бурков, тесно связанный с уральским бизнесом, «завёл» «Бруснику» в Омск. Она заключила соглашение о реализации инвестиционного проекта, рассчитанного на 13 лет и на строительство более 300 тыс. кв. метров жилья, сильно потеснив омских конкурентов. Действительно, уровень организации работ, по отзывам специалистов, в «Бруснике» был значительно выше, чем в местных фирмах.
Зазвучала реклама комфортного жилья в новом крупном микрорайоне на Левобережье, получившем название «Кварталы Драверта». В нынешнем году должны быть сданы два дома на улице Крупской, в каждом из которых более 300 квартир. Их продажа давно идёт. Даже в том доме, где произошла трагедия и который должен быть сдан только в 2028 году, уже продано 29% площадей.
Однако спрос на новое жильё сегодня ниже, чем был в 2021 году. По данным аналитиков проекта «Движение.ру», который исследует рынок недвижимости, в Омске к концу июля удалось реализовать лишь 43% квартир в новостройках, ввод которых запланирован до конца 2026 года. Согласно прогнозу специалистов, к декабрю в домах, которые должны сдать в 2026 году, будет продано примерно 60% лотов, а 40% так и останутся без покупателей.
Омск — бедный город. Какое-то время спрос на новое жильё поддерживался льготными ипотеками, но сейчас перспективы сдающихся квартир весьма туманны. Жёсткая конкуренция и стремление других строительных фирм «охладить» интерес покупателей к «Кварталам Драверта» привели к тому, что трагедия вынесла в информационное пространство те факты, о которых СМИ обычно предпочитают умалчивать. Как правило, «тишина в эфире» покупается и деньгами, и угрозами судебных исков со стороны крупных строительных фирм, и сайты ограничиваются скупыми рерайтами пресс-релизов правоохранительных органов.
Стали писать о том, что все и так знают, но предпочитают помалкивать. СМИ словно прорвало.
Так, выяснилось, что двое из погибших рабочих — не граждане России. Врачам не удалось спасти граждан Таджикистана и Казахстана. Гражданство остальных пострадавших не уточняется.
Жена одного из погибших строителей, гражданка Казахстана Ольга Багинская выступила с обращением в сети. Её погибшему мужу Максиму Багинскому было всего 24 года. Он получил ожоги 70% тела и скончался 18 августа: «Мой муж работал там неофициально, и сейчас этот факт могут попытаться использовать, чтобы скрыть масштабы ответственности».
Словно в насмешку, жене погибшего гражданина Казахстана дали 100 тыс. рублей на транспортировку тела, но взяли расписку о том, что она обязана вернуть эти деньги обратно из сумм компенсаций. При этом женщина толком не поняла, кто ей заплатил: «Брусника» или субподрядчик.
«Дали деньги на похороны как будущий взаимозачёт», — говорится в обращении.
Были записаны открытые обращения к президентам России и Казахстана, а журналисты начали задавать неудобные вопросы. По какой причине сварщик перед началом работ не получил наряд-допуск? Прошёл ли он инструктаж, прежде чем варить в опасной зоне? Или, как это часто бывает, сварщик — «самозанятый» или ИП и юридически сам себе хозяин, никакие инструктажи никто с ним проводить не должен.
Кто должен был проверить место перед сваркой и дать команду убрать пачки горючего утеплителя на 5—10 метров в сторону? Есть ли на объекте специалист по охране труда и пожарной безопасности и чем он вообще занимается?
Дальше — больше.
Возбуждено второе уголовное дело по факту нарушения правил безопасности при ведении строительных работ, повлёкшее смерть двух и более лиц. Задержали заместителя гендиректора подрядной организации ООО «Лира» Ямила Эфендиева. Фигурантом дела стала и его жена — гендиректор «Лиры» Гюлзара Эфендиева.
Журналисты продолжили копать и выяснили, что это — микрофирмочка с минимальным числом штатных сотрудников. По данным «Контур.Фокуса», у компании были заключены два госконтракта. В 2021 году «Лира» выиграла аукцион на устройство входной группы стадиона в посёлке Ростовка. Через три года, в 2024-м, получила ещё один подряд — благоустройство территории спортивной школы в Колосовском районе. Кроме того, в октябре 2024 года компании выдали предостережение: фирмой руководил человек, которому суд запретил управлять организациями. После этого гендиректором «Лиры» вместо мужа стала Гюлзара Эфендиева. То есть на субподряде у строительного «флагмана» оказывается конторка с весьма сомнительной репутацией.
Сначала федеральный девелопер «Брусника» пытался снять с себя ответственность, переложив всю вину на мелкого субподрядчика. И действительно: юридически застройщик ни за что не отвечает. Даже если пострадавшие попытаются получить компенсации через суд, то скорее всего окажется, что рабочие… сами виноваты. И вообще они — не рабочие, а какие-то подозрительные иностранцы, которые зачем-то гуляли по стройке. Никаких документов о приёме их в штат нет. Как не раз и не два уже бывало.
На этот раз, к счастью, давление общественного мнения заставило застройщика соблюдать хотя бы видимость порядочности.
Сначала пресс-служба «Брусники» распространила сообщение о том, что руководство фирмы пообещало встретиться с родственниками пострадавших «в ближайшее время», но о какой-то помощи людям — молчок. Потом появляется информация, что Максим Багинский был официально трудоустроен, но не в «Лире», а в некой компании «Глобал-Инжиниринг груп».
Данная организация, если верить официальным данным, лишь последние два года декларирует в штате пять сотрудников, а до этого и вовсе обходилась одним человеком. То есть поверить в то, что в ней были трудоустроены и Максим Багинский, и другие пострадавшие, достаточно трудно. К тому же это предприятие с громким глобальным именем специализируется… на электромонтаже и строительстве ветроэнергетических установок. Что делали специалисты по ветрогенераторам на стройке?
Но в конце концов огласка сработала. Федеральный девелопер заявил, что всё же выплатит компенсации семьям погибших и пострадавшим при пожаре в «Кварталах Драверта». Семьи получат выплаты, которые не придётся возвращать «по расписке» после получения положенных госстраховок. «Брусника» направит необходимые средства субподрядчикам. Правда, девелопер стыдливо умалчивает конкретные суммы, представляя свои действия «добровольной инициативой подрядчиков». Что, в общем-то, правда. Юридически сегодня система строительства такая, что генеральный подрядчик вообще не несёт ответственности за жизнь и здоровье рабочих. А зачастую — и за выплату им зарплаты.
Самое страшное в этой истории то, что «Брусника» — далеко не худшая фирма на строительном рынке Омска. Несмотря на то, что сейчас её как сильного конкурента рвут на части, заливая антипиаром, в реальности порядка в «Кварталах Драверта» может быть и больше, чем на других стройках. По крайней мере, забастовок из-за невыплаты зарплат там рабочие не устраивали.
Так какое же отношение к людям «в среднем по отрасли»? И как добиться, чтобы крупные застройщики перестали обходить закон ради копеечной экономии на рабочих?
