Необходимое предисловие. Этот материал первоначально делался по заказу редакции одной из крупных буржуазных газет. Но когда его прочло руководство, оказалось, что позиция автора не совсем соответствует позиции лиц, принимающих в этом издании решения. А что – у нас тоже есть пятая колонна (кто не знает – это название пошло из Испании, когда в ходе гражданской войны при атаке на Мадрид испанские фашисты заявили, что помимо четырех армейских колонн в столице будет действовать пятая колонна, состоящая из предателей). Так и в России, начиная с резко вдруг пропавших и не голосовавших в Госдуме за ДНР и ДНР депутатов. Не зря В.И. Ленин еще в работе «Две тактики» в 1905 году писал о ненадежности буржуазии как союзника пролетариата даже в буржуазной революции.
Предлагаю публикацию читателям «Красного Пути».
КАЖДЫЙ день останавливают на улице, звонят члены Общества потребителей и спрашивают о моем отношении к спецоперации на Украине. Отвечаю прямо – я однозначно поддерживаю действия Президента РФ. Если бы мы туда не пришли – когда-то нацисты пришли бы к нам.
Омск, слава богу, далеко от театра боевых действий. И только побывав там, начинаешь ценить то, что мы имеем – мир, возможность в любое время сходить в магазин и взять, что необходимо, пойти прогуляться в парк… Мне дважды довелось побывать в Донецкой Народной Республике с гуманитарной помощью в период острой фазы конфликта. Посмотришь воочию – и вопроса, кто прав, не возникает. Кратко только некоторые впечатления.
Едем по области, по обочинам – сгоревшие и разбитые снарядами танки, бронетранспортеры, орудия – их только бульдозером с дороги сдвинули, чтобы проехать можно было. Как будто еду где-то в 1942 году… Захотел ноги размять, а водитель говорит – уходить с дороги опасно: видите, по обочинам попадаются указатели, что могут быть мины. Такое не забывается. И третье самое яркое впечатление – сел в трамвай, специально проехать в ту часть города, где идут обстрелы, посмотреть своими глазами. Садятся два мужика в камуфляжной форме с оружием, спрашиваю – они и говорят: так мы на боевое охранение заступаем, там от конечной километра полтора пешком – и мы на позиции. И они действительно вышли на конечной. Кстати, и среди омичей есть скромные герои. Председатель совета дома по ул. Избышева, 15/1 в Ленинском округе Алексей Дмитриевич Каретников воевал добровольцем, даже награжден медалью ДНР.
Поэтому – кто тут скулит? Вы не видели реальных бедствий. Ясно, никто не рад снижению курса рубля. Но, как правильно сказал министр иностранных дел Сергей Лавров, это налог на независимость. И я с ним согласен.
И еще, завершая общую часть, – убедился, что не зря плачу налоги. Наша техника внушает уважение: попадают в военные объекты за тысячи километров так точно, что местный народ уже не боится. Ходят, ездят по делам, не опасаясь, что их накроет, только снимают на смартфоны и комментируют, в какой военный объект попала ракета.
ТЕПЕРЬ к нашим делам. Как раз случай рассказать про ЖКХ в ДНР – встретиться с коллегами из домоуправлений, со старшими по домам я не мог. По той простой причине, что там еще нет капитализма в ЖКХ, нет Жилищного кодекса и УК российского образца – все это им еще предстоит, как сейчас идет в Крыму. Справедливости ради, считаю, что в Крыму и Севастополе сделали более правильно, чем у нас (кто забыл – у нас просто взяли и в один день прекратили работу всех муниципальных МПЖРЭУ). Вот бывший начальник ГЖИ Сергей Викторович Плисов как раз переехал в Севастополь, куда его пригласили заместителем гендиректора общегородского муниципального жилищного предприятия. Там есть УК, но абсолютное большинство домов остались в муниципальном предприятии, у них есть план ремонта, обслуживаются детские и спортивные площадки – в общем, в Севастополе мне понравилось как организовано.
Но вернемся к Донецку. Вся схема управления – как у нас было к 2005 году. В городских районах – управления ЖКХ с отделениями в микрорайонах. Работа впечатляет. Приехал в 5 утра (чтобы быстро проехать трассу, специально выехали из Ростова ночью). Пошел смотреть город с провожатым (так как комендантский час). Кто был в Донецке, знает – там в центре река Кальмиус с набережной и парковой зоной. В 7 утра приезжают два ПАЗика с большой группой тетушек в красных накидках, их развезли по всей набережной, и те начинают уборку. На окраинах стреляют, а они мусор по газонам собирают! Мужики ветки подрезают. Впечатляет. Кстати, на заметку нашим чиновникам – вот в Донецке восемь общественных туалетов, все бесплатные – за счет города, а в Омске – ни одного (по населению города сравнимы – по миллиону человек).
Что практического можно почерпнуть? Во-первых, мне очень понравилось, как они дешево и сердито победили любителей клеить на столбах и остановках рекламные объявления. Все столбы обмотаны в нижней их части пластиковой сеткой зеленого цвета, как в магазине для садоводов – и красиво под цвет газона, и объявление никак не примостишь.
Другой решенный вопрос: на фасадах наркоманы не пишут про свои закладки, а хулиганы не царапают известные три буквы. Большинство цоколей и участки стен перед подъездами обложены природным камнем – благо там этого камня под ногами сколько угодно. У нас тоже отдельные «продвинутые» дома стали так делать – например, на Заозерной, 16 можете посмотреть. Опять же, и красиво, и фасад не будут портить надписями и бумагами.
Наконец, что касается утепления фасадов. У них тоже немало панельных домов, промерзают швы, где-то лопнули сами плиты. Чтобы постоянно не переделывать заделку швов, многие жильцы заказали за свой счет или через домоуправление альпинистов и утеплили панели снаружи, чуть зайдя вниз, вверх и по бокам (чтобы пройти стыки панелей). Да, не очень красиво, так как не все выполнили окраску под тон здания – зато тепло. Эта технология доступна и у нас, посмотрите, например, дома по ул. Труда, №10 и 12. Но у нас вместо того, чтобы решить вопрос один раз и навсегда, жильцы предпочитают канючить «заделайте нам швы». Не даст это принципиального результата, плита эта в принципе пропускает тепло, что легко увидеть на экране тепловизора. Жил бы я в панельном доме, обязательно потратился бы раз, заделал снаружи, включая стыки панелей, и забыл эту тему.
ЧИТАТЕЛЬ спросит про тарифы на жилищные и коммунальные услуги. Начну с конца. Не всегда понимаю решения больших начальников. В ночь на субботу в освобожденных от нацистов регионах Украины объявили решения российских властей о мерах по поддержке населения. Цитирую: «С целью ускорения социально-экономического развития региона и облегчения финансового положения населения принято решение о полном списании коммунальных долгов. А платежи за газ и отопление будут снижены в несколько раз – до внутрироссийских. Перерасчет прочих тарифов будет произведен с учетом реальной фактической себестоимости при минимальном уровне рентабельности предприятий ЖКХ». Получается, что в выигрыше оказались те, кто годами не платил за содержание жилья. Что ж, начальству виднее. Там же все это не частное, а муниципальное, то есть, видимо, просто на эту сумму выпадающих доходов организациям дадут дотацию из бюджета.
Здесь еще раз хочу обратить внимание на то, что многие привыкли брюзжать, мы не ценим, что имеем – вот перерасчет сделали за отопление за прошлый год, народ возмущается. А вы не думали, что вообще у нас тарифы на газ, отопление и горячую воду в три раза ниже, чем на Украине?
Что касается ДНР, то там другая ситуация, тарифы гораздо ниже наших, не считая воды, которой там фактически нет, она подается по трубопроводу. Там, опять же как у нас до 2005 года, тарифы повышают раз в год в январе. Вот тарифы на 2022 год (у них там тоже РЭК, а так как домоуправления муниципальные – и на жилищные услуги тариф устанавливает не собрание, а служба по тарифам): с 1 января 2022 года в ДНР введены следующие тарифы для категории потребителей «население» (можете сверить со своими квитанциями): на услуги холодного водоснабжения – 25,02 руб. за кубометр (Омск – 18,88 руб.); на водоотведение – 11,61 руб. за куб. м (Омск – 22,03 руб.); на централизованное отопление – 1160,33 за Гкал. у кого счетчики (плата по факту в период отопления) или 14,76 руб. за кв. метр в месяц на протяжении всего года (кто без счетчика – по нормативу), в Омске самая низкая у «ОмскРТС» – 1776,60 руб. круглогодично. На горячее водоснабжение там – 77,67 руб. за кубометр (Омск – 114,27 руб.); на электрическую энергию – 1,56 руб. в случае потребления до 150 кВт-час (у нас Омск – 4,48 руб., село – 3,14 руб.), и 2,12 руб. при большем потреблении. У них выделена отдельно категория «многодетные и приемные семьи» – для них тариф на электроэнергию 0,92 руб. Стоимость природного газа и тариф на услуги по вывозу ТБО остались без изменений: за природный газ в частных домах при наличии счетчика и непревышении общего лимита потребления 2500 кубометра в год – 2,52 руб/куб. метр (Омск – 5,49 руб.), при отсутствии счетчика – 2,77 руб. Если потребили больше лимита – за «лишнюю» часть плата составит 4,13 руб. куб. м, за газ в квартире многоквартирного дома – 18,5 руб. (да, именно 18,5 рубля – это не ошибка, Омск – 309,39 руб.), вывоз ТБО – 21,42 руб. с человека (Омск – 102,82 руб.). Платы за капремонт нет, но и ремонта тоже нет.
А вот для УК предельный индекс изменения тарифов на услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовых территорий выше наших 8,4% – 1,1 (это 10%), но до этого у них два года не повышали этот тариф, то есть, если считать среднегодовое повышение, надо делить на три – получается рост 3,3%). Видите, у них все, как у нас было до Жилищного кодекса – земля пока за домами не закреплена, потому еще термин «придомовые территории», и почему-то в названии не указан текущий ремонт, хотя он входит в состав тарифа.
Вот и думаю – там, вроде как, больше 7 лет война идет, а тарифы в 2–3 раза ниже наших, а может быть, просто там в РЭК и УФАС какие-то другие люди работают? Кстати, что касается населенных пунктов и части Донецка, которые подвергаются обстрелам – специальным указом еще А.В. Захарченко, погибшего впоследствии, жильцы всех домов в прифронтовой зоне от платы за жилищные и коммунальные услуги освобождены полностью.
Н О УЧТЕМ, что там и средняя зарплата в два раза ниже, чем у нас (кто не понял – в расчет любого тарифа закладывается как одна из главных составляющих – зарплата персонала). Потому небольшое отступление для грамотных читателей. Меня вывела из терпения пару лет назад одна гражданка, которая съездила к дочери в Минск и стала на собрании в доме мне тыкать минскими квитанциями. Там, дескать, меньше. Я ей раз объяснил, что там иной уровень зарплат, потому и тариф меньше, два раза объяснил – бесполезно. Нельзя сравнивать тупо цифры – надо смотреть и составляющие, в первую очередь – среднюю зарплату по региону.
Теперь что касается нашей ситуации в связи с конфликтом на Украине.
Первое – проверьте, все ли металлические вещи у вас хорошо спрятаны. Цена на металлолом взлетела, проходимцы рыскают, где что плохо лежит. Это же касается и тех, у кого, как у нас в доме, идет замена коммуникаций – чтобы все вам подрядчик потом передал по акту. Мы, между прочим, решили приобрести для дома собственную снегоочистительную машину и газонокосилку.
Второе – в самом плохом положении оказались те, кто копил деньги на спецсчете или субсчете в УК на текущий ремонт. Поясняю тем, кто не в теме. Вот крыша скатная, ее ремонт в 4-подъездном доме обойдется миллионов в шесть, если все менять со стропилами и утеплителем. Ясно, что за раз пятиэтажка такой суммы не накопит. Всегда советую старшим: делайте по частям, это технически возможно, это касается и других видов работ. Но не хотят: мол, жильцы одних подъездов обидятся, что другим сделали, а им еще нет. Так ведь инфляция съедает неминуемо эти средства на субсчете в банке – банковский процент не покрывает инфляцию. Те, кто копил деньги на спецсчете – конкретно попали, ведь теперь цены на все стройматериалы уже повысились и не вернутся к прежним значениям. Запомните на будущее – в принципе надо стараться тратить годовое поступление средств на спецсчете этим же годом, так как процент депозита на спецсчете в разы меньше инфляции.
Еще в 2013 году на страницах «Красного Пути» объясняли, что эта плата за капремонт введена не столько, чтобы сделать ремонт (его и так делали, кто хотел), сколько, чтобы поддержать деньгами банковских олигархов – напомню, ведь местным банкам, включая омские, не разрешили хранить эти деньги – только федеральным банкам из специального списка.
Третье – сейчас в разы поднялись и еще поднимутся цены на стройматериалы всякого рода. Потому, кто собрался делать ремонт – советую немедленно обыскать рынки и интернет. Может, где-то еще возьмете материалы по прежним ценам.
