Согласно информации, опубликованной департаментом жилищной политики администрации города, на данный момент заключено 30 муниципальных контрактов на приобретение квартир для горожан, проживающих в домах, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Квартиры находятся в Центральном и Кировском административных округах. Все жилые помещения имеют отделку «под ключ».
Хлопать в ладоши бы да радоваться за горожан. Но, как следует из сообщения, заселиться граждане смогут лишь после регистрации права муниципальной собственности на оные. И заключения соответствующего договора с мэрией. Хочется спросить: а как же быть с правами собственников аварийных домов и квартир?
Не далее как в мае этого года глава департамента Светлана Шенфельд на одной из пресс-конференций заявила буквально следующее: «Переселение граждан из аварийного жилья – это не вопрос улучшения жилищных условий, это вопрос безопасности проживания в жилом помещении. И если собственник довел жилье до аварийного состояния, не принял мер, чтобы восстановить жилище, то почему граждане должны оплачивать ему новое жилье, увеличивать его доход? Я считаю правильным, если законодательно будет закреплено, что собственники жилых помещений в аварийных домах не будут увеличивать «объем» своей собственности, а будут обеспечены безопасным проживанием».
Более конкретен был Двораковский. На весеннем форуме «Единой России» высказал мэр свою точку зрения: «Наверное, не так много денег в бюджете, чтобы раздавать жилье в собственность. Это и стимул для жителей следить за жилыми помещениями, не доводить их до аварийного состояния».
Как говорится, сказано – сделано… Озвученные намерения претворяются в жизнь.
Выражаясь юридическим языком, регистрация права муниципальной собственности, если таковая будет проведена, является неправомерным лишением граждан права собственности на недвижимое имущество. Ведь переселят их из плохонького жилья, но своего, пусть в хорошее, но муниципальное. Смогут граждане лишь использовать новые жилые помещения, то есть проживать в них. Распоряжаться же – продать, подарить, передать жилье по наследству и т.д. – они уже не смогут.
Меж тем позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу выражена однозначно: собственник жилья в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов.
Так что перед нами правовой волюнтаризм. Регионального масштаба.
Максим СЕВРУК.
