Есть на окраинах Омска микрорайоны, о которых мало кто слышал. Например, «поселок ПМС-22» или, если называть правильный адрес, как он зафиксирован в ГИС ЖКХ, «ж/д_оп 2888 км». В смысле – «остановочный пункт 2888 километр». Это – три частных дома и пять двухэтажек по 12 и 18 квартир, расположенные рядом с железнодорожным остановочным пунктом. Двухэтажки были построены Путевой машинной станцией №22 для своих рабочих, причем достаточно недавно. Дом №7 вообще значится в реестре ГИС ЖКХ как введенный в эксплуатацию в 1992 году.
Пока собственником домов была находящаяся неподалеку ПМС-22, их жильцы не знали беды. «При Степанове стоило только обратиться в ПМС, как все делали», - вспоминают сегодня бывшие железнодорожники. Однако потом директор ПМС Валентин Николаевич Степанов ушел на пенсию, и предприятие «избавилось от непрофильных активов», передав жилой фонд на баланс мэрии Омска. Жильцы по большей части приватизировали свои квартиры и… все начало сыпаться. Крыши текут, в стенах подъездов дыры, трубы в подвалах лопаются…
Сегодня «88-й километр» - это забытый богом и властями уголок. Жильцы сами, что могут, делают. Например, в одном из домов за свой счет перекрыли часть крыши. В другом заменили канализационные трубы в подвале. Убирают в подъездах по очереди. Поддерживают чистоту во дворах на субботниках. На выкачку септика скидываются. Даже фасады, размокающие из-за протечек с крыши, штукатурят за свой счет.
Никаких квитанций за обслуживание жильцы микрорайона «88-й километр» не получают. Договоров на обслуживание с ними никто не заключал. То есть фактически дома находятся на самоуправлении. Люди бы и рады были, если бы дома взяла нормальная управляющая компания, да только вот, оказывается, что по документам такая... уже есть. Правда, нормальной ее назвать сложно.
«Мы их вообще не видим, - рассказывают жильцы. – Они ничего не делают».
Правда, один раз представители ООО «АКД» появились. В декабре 2021 года они демонтировали теплообменник в подвале одного из домов, забрали оборудование с собой, якобы, для ремонта, и исчезли. Жильцы обращались в полицию (цена исчезнувшего общедомового имущества немалая), в прокуратуру, но оборудования как не было, так и нет. Прокуратура ссылается на то, что контролировать деятельность УК должна Госжилинспекция, а ГЖИ отфутболивает в полицию и в ту же УК, которая никак не реагирует на обращения жильцов.
«Куда мы только не обращались! – жалуются люди. – Шрейдер приезжал – обещал. Кандидаты в депутаты приезжают – обещают. С «12 канала» съемочная группа приезжала, показали наши дырки в стенах, но ничего не поменялось».
В том же реестре ГИС ЖКХ значится, что управляет домами ООО «АКД», что расшифровывается как «АртКлирингДомострой». Офис компании зарегистрирован по адресу: ул. Чапаева, 71, корп.1. Директором значится некая Наталья Олеговна Алексеевская. Кстати, дама в Омске известная. Она числится руководителем чуть ли ни десятка фирм и фирмочек, работающих в сфере ЖКХ. Кроме того, ранее активно занималась политикой, была среди активистов партии «Яблоко». В которой, кстати, одно время состоял и один из наиболее влиятельных омских бизнесменов в сфере ЖКХ Юрий Федотов.
И еще интересная деталь. ООО «АКД», оказывается, постоянно берет на обслуживание «брошенные» дома, но особого рвения в приведении их в порядок не проявляет.
Вот, например, майская, нынешнего года, информация от НГС55: «Рухнул балкон многоквартирного дома на Энергетиков, 29«а». Точнее - его перегородка.. Несмотря на внешне удручающее состояние, аварийным дом не признан. На место выезжал прокурор Советского округа Сергей Картавцев. Прокуратура же проводит проверку, в том числе и УК, которая ведет этот дом - «Арт-клининг домострой». Эту организацию мы уже упоминали, когда писали об аварийном доме в Нефтяниках, который зимой превращается в ледяной грот».
Или вот – запись в соцсети «Вконтакте» на страничке «Регион55» - жалоба от омички Елены Видякиной: «Здравствуйте, наш дом по улице 2 Челюскинцев 17б признан аварийный в 2015 году, до 31 декабря 2023 нас должны расселить. Отопление в доме проходит по чердаку, трубы все гнилые, дым на голову льётся кипяток. 6 лет не было ук, в декабре администрация передала наш дом УК АРТ КЛИНИНГ ДОМОСТРОЙ, которая ничего не делает, если приезжает на заявку, то просто заваривает дыры и уезжает, на следующий день из этих же заваренных дыр опять льётся кипяток. Никому нет дела до нас».
Похоже, ООО «АКД» сумело найти способ каким-то хитрым образом выжимать прибыль из «брошенных» домов. Потому что уже в марте нынешнего года «МК в Омске» пишет: «Омская управляющая компания «АртКлининг Домострой» возьмет на баланс три кирпичных двухэтажных дома в Центральном округе. Соответствующее постановление за подписью главы города Сергея Шелеста появилось на сайте мэрии Омска на днях. Дома № 203 В, 205 А и 205 В по улице 5-я Северная построены в конце 50-х годов. Такую меру власти приняли, поскольку собственники домов не выбрали способ управления многоквартирниками».
И тут возникает два вопроса.
Первый: где были депутаты Омского горсовета и Законодательного Собрания, на чьих округах находится этот многострадальный микрорайон «88-й километр»? Неужели ни у кого из ответственных единороссов не возникло желание разобраться с ситуацией? Ведь жители микрорайона стучались во все двери, в СМИ тоже не раз писали о местных проблемах.
И второй и главный: что сегодня происходит с ГЖИ? Почему это государственная организация, призванная защищать интересы собственников жилья, раз за разом оказывается на стороне коммерческих организаций, оказывающих людям некачественные услуги (или вообще их не оказывающих)?
Если вам продадут испорченные продукты, то Роспотребнадзор и Санинспекция находят способ наказать виновного. А Горжилинспекция, похоже, делает все, чтобы недобросовестные УК и дальше могли ничего не делать.
И еще один момент. Квитанций на оплату за обслуживание жилья собственники квартир в микрорайоне «88-й километр» ни разу не получали. Но по документам ГЖИ, на основании которых публикуются данные на сайте ГИС ЖКХ, управляющая компания есть. И теперь люди боятся, что сейчас им могут выставить счета сразу за три-четыре года. Ведь были же какие-то документы, на основании которых работники ООО «АКД» увезли оборудование теплообменника в декабре 2021 года? Или это было просто наглым хищением? Тогда вопросом должна заинтересоваться полиция. В которую, кстати, люди тоже обращались, и откуда послали… правильно, в ГЖИ.
Прошу считать этот материал официальным обращением в прокуратуру. Да, оттуда жителей микрорайона «88-й километр» уже послали, но, может быть, внимание прессы все же заставит тех, кто призван защищать интересы людей, обратить внимание на вопиющее их нарушение?
Евгения Лифантьева.
Фото автора.
