Собственники квартир в домах повышенной этажности даже не предполагали, приобретая жилье, в какую кабалу попадут. В Минстрое РФ дали старт программе замены лифтов. Но всем ли светит новый подъемник?
Вопрос назрел
По официальным данным, у 32 тыс. лифтов по всей стране заканчивается срок службы. В феврале 2025 года, согласно регламенту Таможенного союза, лифты старше 25 лет должны быть заменены на новые, если не удастся, то их должны отключить. В Омске таких подъемников более тысячи.
Как поясняют специалисты, подъемники, отработавшие свой срок, не отвечают современным требованиям безопасности, не адаптированы для перевозки людей с ограниченными возможностями, такие лифты не подлежат частичному ремонту, а только замене.
До сих пор, отмечают российские производители, денег, которые выделялись из фондов капремонта, хватало на замену максимум 20 тыс. лифтов в год.
– Пока одни лифты устанавливаются, другие изнашиваются. И поскольку Фонд капремонта опирается на сбор средств жителей дома, этих средств не хватает, вводится софинансирование, на выделение которого необходимо время, – поясняют производители лифтов.
Индивидуальный подход
Сегодня замена только одного лифта в среднем стоит 3,1 млн рублей. И вот комиссия по вопросам лифтового хозяйства при Минстрое РФ при поддержке ведомства объявила о реализации проекта, позволяющего заменить лифты с оплатой в рассрочку половины стоимости. Проект не является госпрограммой. Льготой смогут воспользоваться дома, собирающие деньги на капремонт на свои спецсчета.
В Минстрое, как пишут «Известия», считают, что при реализации анонсированного проекта по ускоренной замене лифтового оборудования заводы смогут поставить на рынок достаточно большой объем продукции, что увеличит занятость в сфере, позволит развивать российское производство лифтов и сократит сроки ожидания замены подъемников, что сделает жизнь жильцов комфортнее и безопаснее.
В Омске только 25% многоквартирных домов собирают деньги на капитальный ремонт на специальные счета. Вот что им предлагают: если на спецсчете имеется 50% от необходимой суммы 3,1 млн руб., то остальные 50% суммы собственники квартир дома будут выплачивать в рассрочку (без процентов) до 5 лет.
Как это работает
Собственники вместе со специалистами Фонда капремонта формируют и подают заявку через сайт ассоциации «Российское лифтовое объединение». На основании этой заявки будет принято решение, может ли участвовать дом в этой программе. При положительном решении выбираются модель лифта и подрядчик, делается расчет стоимости работ (проектирование, поставка оборудования, замена его, пусконаладка, ввод в эксплуатацию), потом заключается договор. Подрядчик (надежный, из Реестра квалифицированных подрядчиков РФ) получает 30% аванса со спецсчета дома, приступает к работе, после выполнения получает еще 20%. Оставшиеся 50% дом выплачивает в течение 5 лет.
Но если в многоквартирном доме 5 лифтов, то необходимо более 15 млн рублей! А где их взять?! Предлагается другой вариант, который чиновники и капиталисты считают приемлемым для населения. Итак: у собственников на спецсчете нет 50% стоимости замены лифта – в этом случае необходимо провести собрание, которое должно увеличить размер взноса на капремонт, чтобы покрыть постепенно нехватку денег. И тогда первая сумма в 50% субсидируется за счет поддержки субъекта или муниципального образования и увеличивается размер взноса по капремонту на срок рассрочки оплаты по договору замены лифтов – до 5 лет.
И снова из нашего тощего кармана
С 1 января этого года власти уже повысили минимальный взнос по капремонту на 70% до 11,43 рубля за квадратный метр – тариф стал одним из самых высоких в Сибири! И планируется индексировать его ежегодно на 3,6% в течение двух ближайших лет! Так и хочется воскликнуть вслед за Владимиром Высоцким: «Где деньги, Зин?». Где их взять в период спецоперации и пожирающей зарплату инфляции?
В условиях сегодняшнего выживания соседи с 1 по 5 этажей, скорее всего, откажутся от замены лифта – «мы будем ходить пешком», а что будут делать проживающие на 16-м этаже семьи с малыми детьми, инвалидами и пенсионерами в почтенном возрасте?
Вот такой индивидуальный подход к замене лифтов.
Но у тех собственников, которые платят за капремонт в «общий котел», и такого варианта практически нет: там заявок на замену лифтов много, преимущество у тех домов, где денег больше на счет внесли.
Так что тренируемся и готовимся ходить все выше и выше – пешком.
Анна ЧАЛАЯ.
