Надеюсь, что мое письмо, опубликованное в газете «Красный Путь», будет прочитано губернатором нашей области и мэром Омска.
Я живу в квартире 83 дома 17/1, расположенного по проспекту Комарова.
В середине 2021 года вступила в силу новая редакция Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах». Данный документ систематизировал многие положения, которые были ранее упущены. Давайте поговорим о такой важной коммунальной услуге для нас, как отопление и горячее водоснабжение МКД.
Закон гласит: «Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».
Для Омска установлен способ оплаты за отопление равномерно в течение года.
Впервые конкретно упоминаются коллективные (общедомовые приборы) как средства, допустимые для учета показаний. Определена главенствующая роль показаний общедомовых приборов учета.
Конкретно в нашем доме еще на стадии проектирования были установлены общедомовые (коллективные) приборы учета электроэнергии на общедомовые нужды и учета холодной воды, идущей на подогрев для снабжения горячей водой жильцов и на общедомовые услуги.
На мой запрос ресурсообеспечивающей компании: «Почему затраты на общедомовые нужды определяются на основании суммирования индивидуальных квартирных приборов учета?» ответа получено не было. А было сказано, что компания ведет расчет на основании данного постановления, и предоставлена выписка какого-то перерасчета.
Коли для Омска установлен способ оплаты за отопление равномерно в течение года, определяю объем (количество) потребленной тепловой энергии по отоплению за прошедший 2021 год. Показания прибора ОДПУ по учету тепловой энергии равны:
определяю объем тепловой энергии, предъявленной к оплате по квитанциям;
используя показания коллективных приборов учета потребляемого продукта, не прибегая к услугам закрытой информации по показаниям ИПУ у соседей, строго соблюдая положения закона, определяю величину стоимости услуги по отоплению моего жилища, за прошлый год.
Опираясь на правило равномерной оплаты услуги в течение года, на все его пункты.
Проведя расчеты, я убедился, что фальсифицированы все показатели приборов ИПУ и прибора ОДПУ тепловой энергии моего дома. Объемы на энергию на нужды ГСВ не подтверждены расчетами и почему-то отсутствуют в летние месяцы, когда расход горячей воды не прекращается. Непонятна колонка «индивидуальный расход по дому». Нет в алгоритмах термина – ОДН факт. Вероятно, он также притянут из другого способа определения расхода тепловой энергии,
Мне отвечают, что расчет за потребленную электроэнергию ОДН производится как разность между расходом электроэнергии по общедомовому счетчику и суммарным расходом электроэнергии во всех помещениях многоквартирного жилого дома, не входящих в состав общего имущества, пропорционально площади квартиры по формуле 12. Однако надо отметить когда оговоренные помещения выделены в отдельную линию, предусмотренную ПУЭ и обепеченые отдельным прибором учета, то считайте, что уже состоялось отделение ОДН от других потребителей. Если уже предусмотрено отделение электроэнергии, идущей на нужды ОДН, и это учтено отдельно поставленным коллективным счетчиком учета, то следует производить начисление ОДН по фактическим показаниям данного прибора, исключив расход энергии других клиентов, получающих энергию по отдельному договору, как коллективная антенна, интернет, система безопасности, за которые мы платим отдельные услуги. Но не перекладывать неоплаченные расходы мошенников, участвующих в хищениях. Каждый должен платить за свое и следить за своим хозяйством, а не обдирать других. Если сегодня существуют утечки электроэнергии, то заинтересованным хозяйственникам требуется следить за состоянием системы, а не перекладывать затраты на плечи рядовых жильцов,
Данное постановление достаточно грамотно составлено, но ловкачи умело или достаточно неуклюже выдергивают из него отдельные положения и формулы и пристраивают их к выгодному для них месту, расстраивая линию документа, искажая его суть, считая себя профессионалами. Но это не профессионализм. Это мошенничество,
Еще следует проверить подключенные системы подогрева горячей воды на их автономность: не подпитываются ли они из соседней линии мимо установленных счетчиков, учитывающих расход продукта.
Достаточно обеспечить учет холодной воды, идущей на подогрев, тогда и решится ряд достаточно значимых заморочек по определению объемов потребления тепловой энергии в каждом отдельном помещении дома.
Борис ПРОТОПОПОВ,
омич.
