Жители нескольких домов по улице Кирова, недовольные работой своей компании «Сибирский коммунальник», неоднократно судились с руководством компании. Кто-то уже выбрал альтернативную форму управления домовым хозяйством. И взял все в свои руки. А большинство жителей дома №10 по ул. Кирова хотят перейти к другой управляющей компании.
Собрано больше 70% подписей в пользу выбора другой управляющей компании. С ними не согласны остальные собственники жилья. И они настроены решительно. Напрашивается только один вывод: бардак царит в сфере ЖКХ. Коммерсанты, похоже, сталкивают лбами граждан, проживающих по соседству друг с другом.
Ситуацию комментирует Николай ЭГЛИТ, председатель совета дома №10:
– Сталкивают рядовых омичей намеренно, путем дезинформации. Что выходит? Теперь уже соседу не доверишься.
Инициативная группа, организуемая членом КПРФ Николаем Эглитом, направила президенту РФ обращение-протест, в котором жители выражают свое возмущение против негодной модели обслуживания и содержания жилого фонда управляющими компаниями.
Структура оплаты за обслуживание такая, что деньги изымаются регулярно, а результата нормального нет.
– Мы передали в жилищную комиссию все документы. Уж там, наверное, разберутся, – надеется жительница дома №10 по ул. Кирова Наталья СОТНИКОВА. – Потому что мы же не с бухты-барахты решили перейти в другую компанию. Каждый голосовал, каждый. Никаких там левых подписей нет, абсолютно. Каждый расписывался только сам за себя.
По ряду домов суд принял решение в пользу жителей. Проводя собрание в домах, получая ответы на письма из прокуратуры, ГЖИ, от управляющих компаний, инициативная группа пришла к выводу, что интересы УК и властных структур перекликаются. КТОСы, которые получают десятки миллионов в нашем городе из бюджета, не несут должной ответственности, но при проведении домового собрания становятся на сторону интересов УК. Выяснилось, в частности, что подавляющее число домов не проводят собрания по принятию тарифов, так как нет совета дома. УК в результате выставляет тариф на свое усмотрение и при этом не отчитывается ни перед кем, так как попросту не перед кем. При обслуживании дома нарушаются СНиПы и ГОСТы на наружные и внутренние работы. Инженерные сети эксплуатируются с грубейшими нарушениями.
«Мы требуем, – говорится, в частности, в обращении к президенту, – 1. Ликвидировать КТОСы как паразитическое общество, наносящее колоссальный вред по содержанию жилого фонда, причем до своей ликвидации они должны отчитаться об использовании бюджетных средств; принять закон о председателе совета дома, разработать должностную инструкцию, обязанности и права, систему оплаты труда; при отсутствии совета дома УК обязана заключить договор на обслуживание с местной властью; при заключении договора между советом дома и УК должен быть следующий пакет документов: объявление о проведении собрания, протокол собрания, подписной лист голосования, структура оплаты, акт обследования дома, смета на выполнение работ, утвержденная центром ценообразования, договор на обслуживание с УК, договор с ресурсоснабжающими организациями, с провайдерами, по размещению рекламы в лифтах, план работы в доме, акты выполненных работ, подписанные председателем совета дома, приход, расход и остаток денежных средств на окончание года, сводный акт по окончании календарного года с выведением остатка денежных средств. Надо ликвидировать фонд капитального ремонта как инструмент грабежа населения из-за некачественного обслуживания домов УК при текущем ежегодном ремонте. Жители многоквартирных домов при разовом ремонте несут расходы в десять раз меньше, чем за 10 лет кабалы. Капитальный ремонт малоэтажных домов должен выполняться из бюджета государства, а не из карманов жителей соседних домов.
– Модель управления многоквартирными домами, предложенная инициативной группой, – сообщает Николай Эглит, – гарантирует качественное обслуживание состояния жилого фонда. И мы готовы принять участие в разработке нормативных документов и закона на региональном уровне.
Игорь ФЕДОРОВСКИЙ.
