Омский областной суд обязал городскую администрацию принять меры к немедленному расселению жильцов аварийного дома,
не включенного в целевую программу.
Устав, видимо, ждать, когда городская администрация соизволит предоставить новую благоустроенную квартиру, жительница одного из аварийных домов, коих много в областном центре, обратилась с иском в суд: требовала обязать мэрию «забрать» квартиру в проблемном доме, а взамен выплатить деньги в сумме 430 000 рублей.
Имеет гражданка право. В соответствии с действующим законодательством, собственник аварийного жилья вправе требовать:
– либо предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен аварийного;
– либо выплаты выкупной цены за помещение, проживать в котором опасно для жизни и здоровья.
Действительно, ждать получения новых квартир гражданам десятилетиями приходится, а вот получить деньги за ветшающее день ото дня жилье в иных жизненных обстоятельствах – наилучший выход.
Центральный районный суд в иске отказал, посчитав требования истца преждевременными. Мол, установленный мэрией срок предоставления новых квартир не наступил, а оснований для незамедлительного расселения вроде как нет. Поскольку техническое состояние дома сносное. В том смысле, что, наоборот, сносить пока нет необходимости. Так что не волнуйтесь, гражданка, все идет по плану!
Кстати, сторона ответчика иск не признала, ссылаясь на отсутствие денег в городском бюджете и на то, что не включен дом в целевую программу. Ну, это как обычно.
А вот суд областной решение суда районного отменил. Не проникся суд оптимизмом судьи Марченко и вынес новое решение, обязав мэрию принять незамедлительные меры к расселению граждан, а также приступить к изъятию квартиры и согласованию с истцом выкупной цены. Незамедлительно опять же.
Вынося решение, руководствовались служители Фемиды техническим отчетом, согласно которому состояние дома характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
По какой причине не располагал столь важным документом суд первой инстанции – юридические нюансы. Скажу лишь, что «недоработал» судья Марченко.
Граждане, те, кто собственники ветхого и аварийного жилья… Технический отчет о результатах обследования жилого дома, если он будет содержать вывод о том, что велика вероятность обрушения, поможет вам доказать право на незамедлительное расселение. А включен ли дом в целевую программу, имеются ли деньги на обеспечение граждан новыми квартирами – роли играть не будет. Суд считает, что, поскольку «…проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья граждан…», постольку «…срок отселения граждан не может быть поставлен в зависимость от наличия денежных средств в бюджете города…».
Проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья граждан? Расселить – и точка!
Меж тем ситуация с переселением граждан из аварийных и ветхих домов в городе сложная. Начиная с 2013 года 157 домов были признаны аварийными (данные на конец первого полугодия). Для обеспечения всех нуждающихся новым благоустроенным и безопасным жильем потребуется свыше 4 миллиардов рублей.
– Это неподъемная сумма для бюджета, и поддержка Российской Федерации необходима, – сказала в одном из интервью глава департамента жилищной политики Светлана Шенфельд.
Большинство домов держатся буквально на «честном слове». Гибель граждан, оборони Создатель, чиновники недостатком бюджетных средств оправдывать будут?
Максим СЕВРУК.
