Пайщики ЖСК «Статус», профинансировавшие строительство многоквартирного дома по ул. Успешная, д. 2, пополнили армию обманутых дольщиков.
Схема классическая: существует реальный застройщик, который имеет права на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство, при этом создается ЖСК (в данном случае ЖСК «Статус»), через который привлекаются средства граждан. Такая схема позволяет переложить всю ответственность по неисполнению обязательств на ЖСК, тем самым обезопасив застройщика в дальнейшем. Как правило, на балансе ЖСК ничего нет, а любые требования к такому кооперативу означают ответственность всех его участников. Такая схема создает отличную ситуацию для тех предприятий, которые и «осваивают» средства дольщиков/пайщиков, не предоставляя им оплаченные квадратные метры жилья.
Строительство дома ЖСК «Статус», внезапно прекратилось, кооператив был признан банкротом, так как один из пайщиков расторг договор и через суд попытался взыскать вложенные средства. ЖСК не смог их вернуть. У него на счетах ничего нет, поэтому остается одно – заявить о банкротстве. Средств на строительство дома уже нет – они перечислены застройщику. А тот не отказывается от своих обязательств, вот только откладывает их на потом. Это может длиться и пять, и десять лет, и вечность.
Впрочем, история с домом на Успешной» написана как под копирку со «строительства» домов на улице Трамвайная, д. 39 – ЖСК «УЮТ»; ул. Герцена, д. 11 – ЖСК «Центральный 2»; ул. Маяковского – ЖСК «Центральный 1». И самое интересное, что во всех этих «стройках» участвует С.С. Скрипец. Да-да, тот самый, что оказался на скамье подсудимых еще в ноябре 2020 года. Вместе со своим подельником Маренко он обвинялся в хищении денежных средств у 207 пайщиков из ЖСК «Центральный-1» и у 198 – из «Центральный-2», по подсчетам силовиков, порядка 700 млн рублей. Был признан судом виновным и приговорен к 5 годам и 6 месяцам лишения свободы со штрафом более 100 млн рублей, однако тут же освобожден от наказания в связи с истечением срока давности уголовного преследования.
Так вот, он, даже находясь под следствием по делам о строительстве домов ЖСК «Центральный 1» и «Центральный 2», продолжал вести свою деятельность – руководил ООО «Мегатранс», которое занимается непосредственно строительством дома по улице Успешная. Не правда ли, эта ситуация, как минимум требует переосмысления нашего законодательства, в котором существуют лазейки не только для таких, как Скрипец, но и тех, кто исполняет закон – начиная со следствия и заканчивая службой судебных приставов.
В противном случае, губернатор Александр Бурков (да и любой другой губернатор) может проводить рабочие совещания по вопросам восстановления прав обманутых дольщиков с участием конкурсных управляющих, представителями мэрии Омска, правоохранительных органов и надзорных ведомств хоть каждую неделю – толку ноль. Ежегодно региональное правительство рапортует, что проблема решается положительно, однако на сегодняшний день в Омской области уже 32 дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Евгений ЛУЩИКОВ.
