«Известия» опубликовали информацию о подготовленных федеральным Минстроем новых правилах управления многоквартирными домами.
Как пишет газета, теперь «управляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги. Соответствующие поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами, подготовлены Министерством строительства и ЖКХ.
УК будут обязаны за месяц информировать жильцов о повышении тарифов ЖКХ и раскрывать информацию о том, из чего складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые УК, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов — не менее чем за 30 суток до поступления платежки.
Информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ. Речь прежде всего о ремонте и осмотрах зданий. Сейчас на практике УК извещают только о плановых отключениях воды и прочих коммунальных ресурсов.
Еще одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу УК определяется на общем собрании собственников жилья. И действует один год. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее чем за 30 дней до даты собрания.
В поправках появились и другие положения. В частности, регламентируются сроки приема и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в срок. Подробно описаны требования к персоналу. Например, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.
Еще один пункт — УК придется доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идет о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, УК обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания».
По мнению экспертов, одной из причин разработки новых правил стали многочисленные протестные акции, которые организовывались коммунистами в городах России, в том числе и в Омске. Их участники выражали недовольство невозможностью законным образом бороться против манипуляций УК, приводящих к переплате за выполненные работы и навязывания жильцам услуг. Важность проблемы показывает и такой факт, что наиболее активно работающая под эгидой КПРФ общественная группа называется именно «За порядок в ЖКХ» и занимается в первую очередь проблемами взаимоотношений жильцов и представителей УК.
«Мы чувствуем себя крепостными, а начальство из управляшек ведут себя как баре», – делились недовольством общественники – коммунисты и сочувствующие, которые обращались к депутатам от КПРФ по поводу махинаций управляющих компаний. – А властям это безразлично, говорят: «Разбирайтесь сами».
Новые правила, по мнению их авторов, заставят УК активнее шевелиться, доказывать свою полезность для жильцов. Это должно несколько снизить социальное напряжение.
Евгения Никифорова.
