И вот в этом году ситуация стала резко меняться. Я вижу, как мои загородные соседи, прошлые годы предпочитавшие проводить в Турции или Греции, взялись за лопаты, завезли своих детей, кошек и собак и проводят лето, пропалывая грядки. Весной семена картофеля, гороха, кабачков раскупались как никогда активно. Практически все огороды вспаханы и засеяны. Таким образом, народ пытается амортизировать для себя последствия кризиса, вызванного бездарным правлением властей.
Однако вместо того чтобы поддержать дачников-огородников в их стремлении самостоятельно прокормиться, чиновники предпочитают рассматривать эту категорию граждан как один из источников пополнения бюджета.
С 1 декабря 2015 года вступил в силу скандальный закон №251ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Отныне дачник может неожиданно обнаружить, что собственником участка он уже не является. Инспектора особенно не заморачиваются: земля может быть и обработана, но найти массу нарушений всегда можно, было бы желание. Землю по суду уже начали отбирать у бывших колхозников, владеющих несколькими гектарами. На очереди – обладатели шести соток.
Не отберут – так обложат поборами. Последняя кадастровая оценка земель, например, в Московской области завысила цену участков в разы, подняв соответственно и величину земельного налога. Мало того что подмосковные дачники стали получать налоговые уведомления до 10 тысяч рублей и выше, с них еще захотели снять «доплату» за прошлые годы. Конечно, теоретически недовольные «землевладельцы» могут обращаться в суд, требовать пересмотра кадастровой стоимости участка, но ведь на это придется потратить столько сил, времени и денег, что далеко не всякому под силу.
Примечательно, что интерес властей к дачникам и садоводам резко падает, когда дело касается в течение десятилетий накопившихся проблем. Таких, например, как состояние дорог или организация вывоза мусора. Нищие как церковные мыши местные власти не в состоянии справиться с этим в населенных пунктах, им не до дачников, которым предлагается чинить дороги и нанимать мусоровозы за свой счет. В итоге нередко дачные кооперативы утопают в горах мусора и грязи, а осенью еще и в горах гниющих яблок, слив и прочих овощей-фруктов, которые дачники не в состоянии ни вывезти, ни переработать. Вот, казалось бы, простое решение импортозамещения: поощряйте на местах организацию сбора и переработки продуктов. Тут вам и рабочие места, и налоги в бюджет, и отечественная качественная еда. Так ведь нет. Активность законодателей направлена совсем в другую сторону.
На рассмотрение Госдумы вынесен очередной законопроект, предлагающий вывести земли, на которых находятся садовые и дачные товарищества и кооперативы, из статуса сельхозназначения и приписать к ближайшему населенному пункту. На первый взгляд, дачники от такого поворота лишь выиграют: теперь их проблемы с дорогами, мусором, тарифами станут головной болью муниципалитетов, кроме того, сбудется вечная мечта дачника – появится возможность прописаться в своем домишке. Если дачи превратятся в поселения, их жителей придется обеспечить доступным транспортом, медицинской помощью, образовательными учреждениями, уличным освещением и т.д. На самом деле местная власть просто не в состоянии будет решить ни одну из этих проблем. Зато кадастровая стоимость участков и домов в черте населенного пункта сразу же вырастет. А это что значит? Да все то же: рост налогов. И рост тарифов, так как в черте поселения они значительно выше. Единственный же плюс – возможность прописки – может обернуться тем, что здесь массово начнут прописываться мигранты. К тому же новое дыхание обретет строительство на участках многоквартирных домов, с которым и сейчас-то муниципалитеты с трудом борются.
Дачник рассматривается чиновниками лишь как объект «для стрижки бабла». Вот и Минстрой закинул удочку, предложив распространить государственный строительный надзор на малоэтажное строительство. Вот ведь где открывается для контролеров море возможностей: найти недочеты в строительстве индивидуального домишки для них ведь не проблема – успевай только выписывать штрафы…
О том, что картошка, выращенная на дачном участке, сегодня становится практически золотой, уже много писали и сокрушались. Действительно, в ее себестоимость не входит только бесплатная рабсила, но это лишь малая часть расходов, зато новые налоги, непрозрачные тарифы, членские взносы, непонятные поборы и платежи, наконец, непомерно выросшие цены на проезд… Подсчитали – прослезились.
Но самая большая неприятность кроется в том, что дачник превращается, по сути, в современного крепостного, прикрепленного к своим шести соткам. Продать дачу сегодня ох как непросто. Ведь и покупатель понимает, насколько несоизмерима нынешняя заоблачная цена этого клочка земли с домишком с его реальной стоимостью. А пока не найдется новый хозяин, хочешь не хочешь старому хозяину придется платить все подати, которые, судя по активности властей, будут расти с каждым годом, и никуда он от них не сможет деться. И судя по сегодняшней тенденции, драть с нас будут последнюю шкуру, не постесняются.
Мария ПАНОВА.
«Правда», №88.
