Обычно наша газета не вмешивается в споры хозяйствующих субъектов. Однако в данном случае за спиной у одного из них – интересы большого числа омичей. История, по большому счету, абсурдная и немало говорящая о том, насколько неэффективен бывает «эффективный собственник». Даже самый разрекламированный. Точнее, может, и эффективен, но только для получения прибыли.
Управляющая компания «Успех» приняла на обслуживание дом по адресу: 1-я Самарская, 1а в 2014 году. Практически сразу же провела полную замену общих коммуникаций в подвале, отремонтировала теплоузел. Однако вскоре начались проблемы: этот и соседний дом начало затапливать канализационными стоками.
Руководитель УК «Успех» Наталья Зиновьева связывает это с тем, что именно тогда к городской канализационной сети были подключены новые дома в Ясной Поляне и на улице Мельничной. Сразу после этих новых подключений начались регулярные порывы проходящей неподалеку трассы, и грязная вода пошла в подвал. И с тех пор – уже почти четыре года – тут регулярные канализационные потопы. Раз за разом повторяется одно и то же: подвал заливает, воду откачивают, но через некоторое время она набирается снова.
– Откачивали с землей, так что под домом постепенно образовывается пустота. Я боюсь, что дом может дать усадку, – говорит Наталья Владимировна.
Но полное разрушение дома – вопрос будущего. А сегодня управляющая компания столкнулась с другой проблемой: невозможно включить отопление. За четыре года трубы и другое оборудование в подвале, в котором постоянно стояли канализационные стоки, просто сгнили:
– Пытаемся открыть задвижку – она проворачивается вместе с трубой. Надо менять все – и трубы, и задвижки, – делится Наталья Зиновьева. – Но у нас, у управляющей компании, денег нет. Причем неплательщиков в доме нет, но тепловое оборудование не рассчитано на то, чтобы его менять раз в четыре года. Оно должно служить дольше. Все время делать ремонт – никаких денег не хватит.
Конечно, и управляющая компания, и жильцы дома пытались как-то добиться прекращения регулярных потопов. Обращались в природоохранную прокуратуру, в Росприроднадзор. Те выписывали штрафы «Водоканалу», требовали «устранить недостатки». Однако зловонная жижа продолжала затапливать подвал, и не только. Дошло до того, что во дворе на отдельных участках зимой просто не было снега – земля, пропитанная канализационной жижей, не замерзала.
Представители управляющей компании дошли до губернатора. Тот переправил вопрос к гендиректору «Омскводоканала» Сергею Шелесту. А Шелест ответил: «Недостатки устранены, у нас все нормально».
Сейчас, чтобы подключить дом к отоплению, помощь управляющей компании обещает оказать администрация Кировского округа. Есть надежда, что жильцы дома на 1-й Самарской получат тепло если не одновременно со всем городом, но и ненамного позже остальных. Но кто заплатит УК за сгнившее по вине «Водоканала» оборудование? Кто заплатит людям, которые уже четыре года живут в сырости и вони, за потерянное здоровье?
А если случится то, чего боится руководитель управляющей компании, и из-за движения постоянно подмываемого грунта начнут трескаться стены дома? Людей придется расселять – а кто заплатить за это муниципалитету? Риск, что достаточно крепкий еще четыре года назад дом станет аварийным, очень велик.
– Мы направили письма в «Водоканал» с просьбой возместить ущерб, – рассказывает Наталья Зиновьева. – Но пока в ответ – тишина. «Водоканал» вообще ничего делать не хочет. У них самих состояние сетей такое, что страшно. Если нужно отключить какой-то дом от водоснабжения, то требуют за это огромные деньги. А ведь это просто – перекрыть задвижку… если бы у них задвижки были нормальные. А так – начинают искать, где есть рабочая задвижка, в результате отключают не один дом, а целый квартал…
Следующим шагом управляющей компании будет обращение в суд. Тут «Успех» надеется на помощь администрации округа, которой тоже нужно будет как-то возмещать неплановые расходы на теплооборудование в подвале дома №1а по улице 1-й Самарской. Все документы, все заключения компетентных органов у управляющей компании есть – за четыре года бумаг набралось достаточно.
А теперь о том, почему, собственно, эта тема показалась интересной для «Красного Пути». История «Омскводоканала» – это один из примеров того, как под лозунгом «эффективности частника» разбазаривалось городское имущество. МУП «Водоканал» сначала превратился в ОАО «Омскводоканал», а затем ушел в частные фирмы, зарегистрированные на Кипре. В аренде у него находятся муниципальные сети, постоянно презентуются какие-то программы инвестиций, за что частники требуют «инвестиционные» надбавки к тарифам. И тут же с регулярностью появляется информация о том, что акционерам выплачиваются сотни миллионов дивидендов – то есть деньги, оставшиеся от наших с вами платежей после вычета расходов на текущее обслуживание, имеются. А вот про обещанную смену сетей как-то скромно умалчивается. Не все понятно и с собственниками. Управление акционерным обществом переходит из одних рук в другие, недавно появилась информация, что нынешний владелец нашего предприятия – «Альфа-групп» – может продать значительную часть акций вообще каким-то французам.
А причем тут Омск? А притом, что в круговерти купли-продажи акций, судов и перетягивания, как сейчас принято говорить, «активов» из одних рук в другие состояние постепенно разрушающихся муниципальных сетей, взятых в аренду, – это последнее, о чем думают «эффективные собственники». К тому же новая застройка – это новая нагрузка на канализацию, и сколько еще смогут выдерживать старые сети, не знает никто.
Точнее, постепенно становится понятно: они уже не выдерживают. «Эффективный собственник», оказывается, не способен обслуживать их так, чтобы у людей не было проблем. Иначе бы все порывы канализационных трасс были давно устранены, и жители улицы 1-я Самарская не задыхались бы от смрада…
Евгения ЛИФАНТЬЕВА.
