Повешенный человек на одном из верхних этажей недостроенной многоэтажки вначале взбудоражил пользователей соцсетей. Но не успела трагическая весть разлететься по просторам Интернета, как поступило уточнение и не человек это вовсе висит, а манекен.
Таким экстравагантным способом обманутые пайщики ЖСК «Центральный 2» решили привлечь внимание к своей проблеме региональные власти, которые, по их мнению, не предпринимают реальных шагов для помощи обманутым пайщикам/дольщикам. Более того, их терзают смутные сомнения, что власть уже умывает руки. Тот же министр строительства и ЖКК региона Антон Заев продемонстрировал вроде неплохое знание проблемы – во вверенном ему министерстве по поручению губернатора Александра Буркова проведен анализ недостроев. Они разделены на группы – в зависимости от стадии достройки, источника финансирования, наличия правоустанавливающих и разрешительных документов. Также проведен анализ социального статуса граждан, участников долевого строительства проблемных многоквартирных домов. В настоящее время в региональной «дорожной карте» 29 домов. По девяти домам вопросы можно решить с помощью региональных мер поддержки. Оставшиеся 19 домов можно достроить только после привлечения федеральных средств. Да, власти продумывают варианты решения.
А что делать именно с этим домом, по улице Герцена 11, власть толком не знает. В своих комментариях по факту с «висельником» Заев рассказал историю этого долгостроя: что возводить дом начали в 2007 году, что 2012 году строительство было приостановлено, что в 2015 году по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело. Виновным обозначено неустановленное лицо (это когда руководители и ЖСК, и застройщика ООО «Регион» Маренко и Скрипец находятся под судом), от имени ЖСК «Центральный 2» собравшее с людей деньги?!
Сегодня стройка закончена всего на 30%. Для того чтобы достроить дом, нужно 292 миллиона рублей, при этом конструкции простояли более 10 лет, а значит, необходима экспертиза, которая покажет, можно ли достроить дом, или это небезопасно. В реестр кредиторов включены требования на 179 квартир. По словам Антона Заева, пайщики не предпринимают никаких активных действий: сменить руководство ЖСК, восстановить проектную документацию, но при этом устраивают такие жуткие перформансы.
Интересная наметилась тенденция у российской молодой чиновничьей поросли – закидать интернет своими перлами, которые в «граните надо отливать». Создается впечатление, что она либо вовсе перестала думать, либо живет в другой, параллельной стране. По логике министра Заева, нынче каждый обманутый пайщик этого ЖСК должен переизбрать правление, скинуться еще по полтора миллиона рублей и спокойно достраивать дом. Да только нет у людей больше таких денег! И это тридцатилетнему министру, поменявшему за семь лет после окончания вуза три места работы в должности руководителя дорожно-строительных предприятий в южной и западной частях страны, никак не понять.
Впрочем, в ведомстве не понимают и того, что делать с недостроем дома №8 по улице Мишина. В этом доме наложились сразу две проблемы – отсутствие средств и признание дома аварийным, из-за чего его достройка оказалась временно невозможной.
А ведь застройщиком девятиэтажного дома на 108 квартир выступило бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области»! И здесь обвинить дольщиков в излишней доверчивости не получится. Люди несли деньги под гарантию государственной региональной организации! В октябре 2017 года суд признал экс-директора «АЖС» Андрея Котова виновным в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий и растрате в особо крупном размере. Его приговорили к трем годам и 10 месяцам лишения свободы. БУ «АЖС» находится на стадии ликвидации – по данным прокуратуры, при строительстве дома на Мишина, 8 похищено около 28 млн рублей.
Рабочая группа по проблемам дольщиков при региональном правительстве долгое время проводила разговоры с застройщиками (это не увенчалось успехом) и неоднократно встречалась с дольщиками для обсуждения предложений и юридических возможностей. Однако дольщики стоят на своем – понимая все риски долевого строительства, большинство из них решилось на покупку квадратных метров именно в этом доме лишь потому, что застройщиком выступила бюджетная организация, учрежденная правительством Омской области.
Кстати, и дом на Герцена тоже имел косвенные гарантии, но только мэрии. Дом этот начал строиться в рамках регенерации по программе переселения граждан из ветхого жилья, на счет чего есть и соглашение мэрии, подписанное ныне депутатом Государственной думы от «Единой России» Виктором Шрейдером и застройщиком. Есть даже градостроительный план соответствующего земельного участка. Все есть – решения нет. И власть сегодня делает «круглые глаза» – «Невиноватая я!»
Впрочем, таких тонкостей Антон Заев может и не знать, Сам-то он не местный, как и все его заместители. В руководстве минстроя не осталось омичей, хотя это, по мнению министра, скорее плюс. Он заявил, что варяги будут работать лучше местных, так как они приедут сюда без семей. Им захочется проявить себя. Им тут что делать? Будут работать круглыми сутками. А с другой стороны – в руководстве же не только заместители. Есть руководители управлений, а они из местных.
Логика у министра, конечно, своеобразная. А ведь не мешало бы ему сначала подумать, а потом выдавать такие «перлы»: скорее всего, семьи не приехали, потому что знают, что кормильцы «отбудут» в Омске некоторое время для карьерного роста, распрощаются с городом. Одним словом – «вахтовики».
Становится ясной причина приема на работу пресс-секретарей (а их, по инсайдерской информации, планируется нанять аж три человека, чего никогда не было за всю историю минстроя). Тем более что сегодня тема «гостевого маршрута» для предстоящего саммита представляется простым капитальным ремонтом домов, на который федералы вдруг выделили 1 млрд рублей. Поражают темпы выполнения работ, как и трех, пятикратный разброс цен за ремонт фасадов в зависимости от привлечения уральских ремонтных и строительных компаний, которые подороже омских будут. А вы говорите в Омске не делают капремонт! Одна беда, средства фонда капитального ремонта область вновь не освоит – что тогда делать-то будем? Как бы после саммита вновь не стало наше министерство строительства объектом пристального внимания правоохранительных органов.
Далее, в последнее время на особенно значимые совещания и мероприятия законодательного собрания министр направлял своего заместителя Марыгина (ныне новоиспеченного министра энергетики и ЖКК). То ли это происходило от низкой компетенции, то ли от нежелания быть раскритикованным. Особенно после того, какие баталии выдерживает его коллега Илья Лобов, министр природных ресурсов и экологии (матерый, между прочим, пиарщик, до Омска в чиновничьих должностях незамеченный) на пленарных заседаниях Законодательного собрания. Так рьяно он защищает саму форму мусорной реформы, которая проводится в области, так самозабвенно уводит из-под огня критики мусорного регоператора «Магнит», что один из депутатов отметил, что Лобов самоотвержен как труженик этой «мутной конторы». Короче, желания общаться с депутатами у Заева нет.
Губернатор Александр Бурков, кстати, рассказал, как происходил выбор нового главы омского минстроя. И по сусекам-то скребли (это среди областного чиновничества), потом в амбарах (соседних регионах) мели. Даже лично Бурков обращался в Минтранс России, и оттуда поступила рекомендация. Заев приезжал, пообщался с губернатором, с вице-губернаторами, познакомился с объектами, и в связи с отсутствием времени на проведение конкурса и необходимостью осваивать 7,5 млрд рублей, выделенных на ремонт дорог, тянуть нельзя, и вот он, готовый министр. Тогда губернатор не обратил внимания на возраст министра, а смену Заевым руководящих постов в четырех дорожно-ремонтных структурах в разных регионах за восемь лет (это в 30то лет?!) посчитал за огромный профессиональный опыт.
Понятно, что при грамотном пиаре и дело спорится, когда приобретает какой-никакой смысл. Лозунг, призыв, положительный пример – это здорово. Много хуже, когда за ними ничего нет. Это «НЕТ» и делает регион депрессивным, а отток населения из него закономерным и необратимым.
Приглашение министра строительства Антона Заева на пленарное заседание Заксобрания, инициированное фракцией КПРФ, более чем обоснованно. Уж очень много вопросов накопилось у депутатов.
Евгений ПАВЛОВ.
