«Никуда вы от нас не денетесь, все равно будете нашими» – знакомая формула. Прибегают к ней представители УК «Левобережье»
Каждый дом – это многие миллионы дохода для УК. Особенно дом относительно новый, возведенный в 70–80е годы прошлого века, когда строилась большая часть Нефтяников. УК стремятся «переманивать» друг у друга многоквартирные дома, предлагая собственникам лучшие условия.
Как это обычно происходит? К старшему по дому и к другим членам совета дома приходят представители конкурирующей УК и предлагают: «Переходите к нам. У нас условия лучше». Как правило, старшие по домам работают в тесном контакте с сотрудниками действующей УК, а то и получают «вознаграждение» от нее за решение оперативных вопросов и контроль за дворниками и уборщицами. И никуда, если нет серьезного конфликта с «управляшкой», «переходить» обычно не хотят. «Переходы» происходят в двух случаях. Первый – критическое недовольство ценой и качеством услуг действующей УК. Дома «бегут» из нее, создают ТСЖ в надежде, что маленькую «административную надстройку» жильцам легче контролировать.
Второй случай – «агрессивный маркетинг», который сейчас применяет УК «Левобережье». Расценки здесь – одни из наиболее высоких в городе. В других УК стоимость «квадрата» (цена услуги зависит от площади квартиры) может быть дешевле на 2–10 рублей. Вроде бы и немного, но даже для квартиры в 50 кв. метров разница доходит до 500 рублей в месяц. Дело в том, что в УК «Левобережье» берут за основу «муниципальный» тариф. Это – цифра, которая определяется в мэрии. Выше стоимость обслуживания бывает, но только если жителям оказываются какиелибо дополнительные услуги, например, в доме есть консьерж. Если же набор услуг типовой, то цена «за квадрат» может быть равной или ниже «муниципального тарифа». В других УК «торгуются» со старшими по домам, «сбрасывают» цену и, в конце концов, приходят к соглашению. Окончательное решение одобряется на общем собрании жильцов дома. Но сотрудники УК «Левобережье» обычно «на голубом глазу» доказывают жильцам, что тариф может быть только «муниципальный» и ни копейкой меньше. Что это – закон.
Конечно, не все люди настолько легковерны, чтобы не поинтересоваться тарифами у жителей тех домов, которые обслуживают другие компании. Зачастую обнаруживают ложь, начинается конфликт, старшие по домам проводят собрание, пытаются разорвать договор с продавцами услуг. Но не тут-то было!
Жильцы доброго десятка домов только в Советском округе города сейчас пытаются избавиться от договора с «Левобережьем». В феврале этого года на телеканале «Обком ТВ» прошел сюжет «Народное восстание». В нем шла речь о ТСЖ «Королева, 10». Жильцы решили разорвать договор с УК «Левобережье», организовали ТСЖ. После этого в доме начались поджоги мусорных баков и прочее хулиганство, в котором люди обвиняют работников УК «Левобережье». И одновременно, словно из воздуха, появился протокол «альтернативного» собрания жильцов, которые, оказывается, просто жаждут оставаться в «Левобережье». Правда, часть подписей в этом протоколе оказалась явно поддельными: люди, чьи фамилии там значатся, их не ставили. И даже не могли ставить, физически находясь в период якобы проведения этого «заочного собрания» вне Омска. Или не имели право ставить подпись. Например, владельцем одной из квартир является несовершеннолетний мальчик, который еще не имеет права распоряжаться своим имуществом, за него решение должен принимать его представитель – мать. Но в протоколе стоит фамилия пацана. Похоже, когда «рисовался» подписной лист, авторы подделки просто брали реестр собственников и «ставили закорючки».
Дальше был суд, протокол сторонников «Левобережья» был признан неправомочным. Однако, как утверждает в сюжете телеканала «Обком ТВ» специалист по работе с населением УК «Левобережье» Светлана Бахинская, «никакого ТСЖ в 2018 году создано не было». И УК по-прежнему выставляет счета жильцам дома, угрожая судами и штрафными санкциями.
То есть люди провели собрание, приняли решение, проголосовали, создали ТСЖ, оно начало работать, но их мнение никого, оказывается, не интересует! Даже в суде им не удается доказать, что они не хотят пользоваться дорогими и не особо качественными услугами УК «Левобережье».
Похожие истории в доме №41 по улице Бородина и в доме №9а по Заозерной. «Убегает» из УК «Левобережье» дом №12 по улице Малиновского. Пострадали от действий УК «Левобережье» жители еще доброго десятка домов: Мира, 30в; Мира, 108а; Бородина, 37а; Мамина-Сибиряка, 9; 4я Новостроевская, 5; Химиков, 40; Заозерная, 1; Нефтезаводская, 1; Культуры, 4; Культуры, 4а; Стрельникова, 6 и так далее.
Если какой-то дом хочет уйти из «Левобережья», против старшего по дому начинается настоящая травля. Клевета, оскорбления, грязь, ложь, намеренная порча общедомового имущества. И, как только проходит собрание, на котором жители дома решают уйти из «Левобережья», появляется «альтернативный» протокол, в котором те же жители якобы расписываются за то, что хотят платить деньги именно этой компании и никакой другой. А вот дальше еще интереснее. Протоколы собраний жильцов регистрируются в Горжилинспекции. Раньше этот момент был чисто техническим. Сейчас по каким-то странным причинам протоколы, поданные УК «Левобережья», моментально регистрируются, а протоколы, поданные другими УК и создающимися ТСЖ, вдруг оказываются поданными не вовремя, не так, не в том порядке и так далее.
Причем УК «Левобережье» не только «не отпускает свои» дома, но и агрессивно пытается «забрать» чужие. Причем началась эта агрессивная экспансия в последние месяцы прошлого года.
Буквально на прошлой неделе прошло очередное заседание суда по поводу того, какая УК должна обслуживать дом №28 по улице 22 Апреля. Обслуживала этот дом УК ЕК. Особых претензий и по цене, и качеству услуг не было. Но вдруг появляется некая «инициативная группа» и начинает агитировать жильцов дома «переходить» в «Левобережье». Естественно, людям не говорят: «А давайте вы будете платить больше, при этом получая те же или худшие услуги!» По дому ходят агитаторы, расписывают радужные перспективы. Но люди – не дураки. И подписываются очень немногие.
Тогда сотрудники УК «Левобережье» идут проверенным путем: фабрикуют на основе полученного каким-то непонятным образом реестра собственников поддельный подписной лист, «рисуя закорючки» рядом с их фамилиями. Но тут получается промашка: владельцы нескольких квартир не вступили в право собственности после смерти тех, чьи фамилии значатся в реестре. В результате в представленном УК «Левобережье» оказываются подписи… мертвецов. Которые, находясь на момент проведения собрания на кладбище, естественно, не могли их поставить. Еще несколько десятков человек готовы свидетельствовать под присягой, что никогда не ставили ту закорючку, которая стоит в подписном листе. Они его просто в глаза никогда не видели!
Старшая по дому Ольга Гонохова, понимая, чем грозит ситуация, проводит другое собрание, собирает подписи за то, чтобы дом оставался в УК ЕК. Начинается судебная тяжба, которая тянется до сих пор.
– Больше всего поражает наглость «Левобережья», – возмущается Ольга Гонохова. – Несмотря на то что их протокол явно сфальсифицирован, несмотря на то что в январе они никакого собрания не проводили, никаких объявлений о его проведении не расклеивали, после заседания суда ко мне подошел один из представителей их стороны и с издевкой сказал: «Никуда вы от нас не денетесь, все равно будете наши!».
То есть получается, что реальное мнение собственников жилья вообще никому не интересно! Ни суду, ни Горжилинспекции. Идет «соревнование бумажек», и сфальсифицированные протоколы порой оказываются более весомыми, чем те, которые составлялись на реально проходивших собраниях. Такое ощущение, что в УК «Левобережье» собственников жилья считают крепостными крестьянами, которых один барин может «отсудить» у другого барина.
Кстати, очень странной в данной ситуации выглядит и позиция Горжилинспекции и ее нового руководителя Александра Бурых. Почему-то сотрудникам УК «Левобережье» удается вовремя и правильно зарегистрировать в ГЖИ протоколы собраний собственников жилья, а их конкуренты вдруг оказываются «не совсем подкованными» в тонкостях чиновничьих инструкций. И это притом что в случае с домом №28 по улице 22 Апреля в суде с юристами УК «Левобережье» состязаются не общественники из ТСЖ, а юристы другой УК. Которые, вообще-то, имеют не меньший опыт. Очень странная ситуация.
Хотя «странность» тут только видимая. Грязь, обман, хамство исполнителей, подделки результатов голосования, «особая благосклонность» чиновников и использование «административного ресурса» – «фирменный стиль» «Левобережья», сотрудники которой, похоже, заимствуют приемы у «Единой России». Заимствуют, так сказать, опыт. Кстати, бенефициант УК «Левобережье» Юрий Федотов играет не последнюю роль в «партии власти».
– Если нам не удастся избавиться от угрозы насильственного «перевода» нашего дома в УК «Левобережье» по суду, – говорит Ольга Гонохова, – мы готовы выходить на уличные акции. Мы готовы бороться за наши права собственников всеми законными способами.
Евгения ЛИФАНТЬЕВА.
P.S. Если собственники жилья в вашем доме тоже столкнулись с беспределом со стороны управляющих компаний, звоните по телефонам 89136471847 (Ольга Николаевна) и 89095357791 (Евгения Ивановна). Может быть, совместными действиями удастся объяснить руководителям УК, что они – наемные работники, которых владельцы квартир нанимают для оказания конкретных услуг. И ни для чего больше.
