Три столетних дома в Омске наконец обещают расселить. Правда, через 5 лет. К тому же таких домов в городе – не три, гораздо больше. Жители столетнего квартала поблизости от центральной магистрали 10 лет Октября на власть уже не надеются.
Региональное министерство строительства и ЖКХ разработало проект региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019–2025 годах в соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда».
Проектом предусматривается переселение в 2019–2025 годах
5 194 жителей Омской области, проживающих в аварийном жилищном фонде (признанном таковым до 1 января 2017 года). В списке для расселения оказались всего 138 домов в областном центре, три из которых построены еще в 1917–1918 годах. Повезло тем 18, которые числятся в двухэтажке по улице Успенская, 4; трем десяткам, зарегистрированным в бараке №20 по улице СибНИИСХоз. Еще 12 человек прописаны в доме 41 по улице 30 лет ВЛКСМ, 41, который углом выходит на одну из центральных магистралей Омска – 10 лет Октября. Его должны расселить до 31 декабря
2024-го. Дом выглядит нежилым: ставни закрыты наглухо, ворота заварены, из высоких печных труб не идет даже легкий дымок.
– Да вроде появляется кто-то, – сообщила пенсионерка Татьяна Зыкина. – Там раньше жила одна семья, после смерти матери разъехалась лет пять назад, но вроде сдают они. Правда, не видать что-то квартирантов.
Скорее, как предполагают местные, кто-то здесь поставил прописку на поток. Не очень понятно, кто будет снимать жилье, хоть и в центре города, но в огромном, полупустующем доме с печным отоплением. Татьяна как раз тащила к себе лист фанеры: собирала дрова. Ее дом, чуть подальше, на улице Пранова, тоже столетний:
– Шесть тонн угля за зиму ушло, а дров сколько – не сосчитать. Мы-то свою половину обшили, а толку, если соседняя пустует, весь холод оттуда идет, – объясняет она. – Дворы маленькие, огородов нет, машины все заполонили, по нашей «деревне» объезжают. Терпим.
Чуть ступишь за центральную магистраль 10 лет Октября, начинается деревня прошлого века: старые покосившиеся избы, провалы окон в пустующих домах, заросли на местах развалин.
– Да у меня весь квартал, 44 дома, – постройки 1917 года, а то и раньше, – объяснила квартальная Куляш Жургабаева. – Нас еще в 1988 году снести обещали. В горисполком даже приглашали, адреса уже сказали новые, оставалось только ордера получить.
Вмешалась перестройка. Говорят, первое время была такая неразбериха, что жители квартала 30 лет ВЛКСМ\Пранова, по документам уже снесенные, оказались «нежильцами»:
– В больницу приходишь: говорят, а нет ни вашего дома, ни вас. Соседка прописать племянника не могла по той же причине. Потом-то наладилось, а первое время приходилось добиваться, чтобы включили в число живущих, – говорит Татьяна. – А теперь кому мы нужны? Живем в деревне в центре города.
Пустующий барак, который пообещали расселить, муниципальный, а жители обитаемых развалюх, как объяснила Наталья Лесовская, специалист отдела переселения граждан из аварийного жилищного фонда администрации Омска, должны сами доказывать, что их дома аварийные. Писать коллективные заявления в администрацию, обращаться в межведомственную комиссию. Проблема в том, что «коллектив» надо искать – многие половины домов пустуют. Впрочем, местные говорят, что многие писали, требовали признать дома аварийными, да без толку.
– Да и кто ж будет ходить, добиваться, – сокрушается Татьяна. – Деньги ведь нужны и время. Дальше по улице вон старушка живет в завалюшке, потом мать-одиночка с двумя ребятишками-инвалидами. На углу дом, тоже дореволюционный: там полицейские да адвокаты живут. Они добились, хотя судились несколько лет.
Дом на углу, о котором она говорит, по адресу: 30 лет ВЛКСМ, 38/Пранова, 28 признан в 2014 году аварийным. Но в список счастливчиков его обитатели не попали, несмотря на знания юриспруденции. По какой причине, Наталья Лесовская не ответила.
– Да мы и не надеемся ни на кого, – говорит квартальная. – Сами как-то стараемся. Мне дети помогли и воду провести, и газ. Не все могут, конечно. Сейчас газовое отопление предлагают жителям, а это больше 200 тысяч надо выложить. Хоть бы нам сказали, где зона сноса. А то и аварийными вроде не признают, и строиться не разрешают. Так что на расселение не надеемся, только инвестора ждать, место хорошее. Правда, дорогое сильно, вот и не находится покупатель.
В перечне аварийных многоквартирных жилых домов на сайте городской администрации сейчас значатся 224 объекта. Есть ли у них надежда на расселение, в мэрии ответить не смогли. В министерстве строительства и ЖКХ разъяснить, по каким критериям отбираются дома для расселения из нескольких с одинаковой степенью аварийности, тоже не сумели:
– Минстрой не занимается обследованием жилья, – сообщил Александр Андрюшенко, руководитель пресс-службы министерства строительства и ЖКХ Омской области. – Мы составляем проект расселения по данным, которые передает городская администрация.
А в городской администрации лукавят. Процедура признания дома аварийным действительно носит заявительный характер. Но непригодным для жизни жилье может стать не только из-за ветхости, а по другим причинам: и несоответствие санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям, и физические факторы – наличие источников шума, вибраций, электромагнитных полей, и деформация фундамента, несущих конструкций, и повреждения от пожаров, просадки грунта. Поэтому инициаторами признания дома аварийным могут быть не только жильцы, но также жилищная инспекция, прокуратура, Рос-потребнадзор, противопожарные службы. Правда, представители этих ведомств, интересующиеся качеством жизни столетнего квартала в центре города, его обитателями не замечены. Так что ждать и терпеть им еще лет сто.
Наталья ЯКОВЛЕВА.
