«Все участники долевого строительства, вовремя получившие свои квартиры, счастливы одинаково. Все обманутые дольщики несчастливы по-своему».
Так начиналась статья «Квартиры от ФСБ, или Зачем омские контрразведчики занимаются коммерческой деятельностью», опубликованная в №19 нашей газеты от 16 мая 2018 года. В ней мы рассказали об обманутых дольщиках многочисленных домов, строящихся «под крышей» местного ФСБ. В частности, о 82-летней Татьяне Петровне Степаненко, которая заключила договор с застройщиком – региональным УФСБ и генподрядчиком строительства – фирмой «КОНТО» на долю в элитном доме, прозванного в народе «янтарным», еще в 2005 году. Но до сих пор остается «несчастливой по-своему». Мы попытались дать ответ о первопричинах ее бед. Предварительный вывод: это незаконная коммерческая деятельность бывшего руководства УФСБ по Омской области.
Чего не знает Кондратенко
ФСБ России откликнулось на нашу публикацию. Ожидаемо – по всем правилам бюрократических отписок. То есть публикацию с фактами неблаговидных или даже незаконных поступков руководителей омских контрразведчиков из Москвы переслали, кто бы сомневался, в УФСБ России по Омской области. То же самое сделала и Генпрокуратура РФ – переслала наше обращение в областную прокуратуру.
Первыми из омских силовых ведомств нам ответило региональное УФСБ в лице его начальника В.В. Кондратенко. Причем ответы почему-то даны на такие вопросы, которые мы в статье даже не задавали.
В частности, мы вовсе не утверждали о совершении преступления руководителей ЖСК «Янтарный дом» в отношении дольщицы Степаненко. Мы просто сообщали, что помимо более четырех миллионов рублей, уплаченных за свою долю еще в 2005 году, руководители ЖСК, образованного на развалинах обанкротившейся фирмы «КОНТО», требовали с дольщицы еще почти полмиллиона за право получить ключи от своей уже оплаченной квартиры.
И, конечно, дольщица, вернее, ее дочь Елена Гладышева, отстаивала права своей матери в самых разных инстанциях. Мы в своей статье даже не называли эти инстанции. И не упоминали никаких имен фигурантов возможного уголовного разбирательства. Однако УФСБ зачем-то нам сообщает:
«По результатам проверки заявления гражданки Гладышевой Е.В. по факту совершения в отношении нее председателем ЖСК «Янтарный дом» Крыловой В.С. и членом правления ЖСК «Янтарный дом» Калининой Л.Е. преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 УК России, следователем ОРПТО ОП №9 СУ УМВД России по городу Омску отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в деянии состава преступления».
Однако начальник регионального УФСБ В.В. Кондратенко, давая такой ответ, датированный 04.07.2018 г., или лукавит, или просто не в курсе дела. Поскольку из упомянутого отдела полиции №9 «гражданке Гладышевой Е.В.» примерно в то же время (03.07.2018 г.) пришел ответ, в котором сообщается, что «по материалу проверки… по Вашему заявлению в отношении Калининой Л.Е., Крыловой В.С., по факту совершения мошеннических действий, решение об отказе в возбуждении уголовного дела отменено…».
И можно предположить, что на это есть серьезные юридические основания. А именно – решение Ленинского районного суда г. Омска. Дело в том, что, не получив с дольщицы Степаненко полмиллиона за право на ключи от своей квартиры, руководители ЖСК «Янтарный дом» обратились в упомянутый суд с исковым заявление о взыскании с нее этой суммы – якобы задолженности по целевым и всяческим другим взносам в ЖСК.
И суд определил: «Исковое заявление ЖСК «Янтарный дом» к Степаненко Татьяне Петровне о взыскании задолженности оставить без рассмотрения».
То есть Степаненко не должна доплачивать за свою долю еще полмиллиона. Тогда как назвать деяния руководства ЖСК, требовавшего эту сумму? Степаненко и ее дочь Гладышева решили, что это вымогательство. Их житейская правда очевидна. А юридическая будет еще выявляться. Возможно, в рамках уголовного дела, которое вопреки ответу Кондратенко, еще не закрыто.
Так что борьба продолжается. Ключи от квартиры после нашей публикации Степаненко все же отдали. Правда, пока не отдали документы, необходимые для оформления права собственности на свою многострадальную долю...
Осторожно, специально охраняемая законом тайна!
Но это был хоть и важный, но частный вопрос нашей публикации. Главный же – в первопричинах, породивших такую ситуацию. Мы спрашивали: зачем такое солидное ведомство, как УФСБ, занимается не своим делом – строительством? Причем в огромных масштабах. И куда делись квартиры – 10–11 процентов жилой площади от всех домов (что составляет только на одном «янтарном доме» 20 квартир), которые после окончания строительства по первоначальному договору УФСБ с фирмой «КОНТО» и другими строительными фирмами должны были быть переданы региональному УФСБ для обеспечения жильем своих сотрудников. Кто выгодоприобретатель?
Ответа на эти вопросы от ФСБ мы так и не получили. Если не считать следующего.
«Обстоятельства, изложенные в статье В. Отяшкина «Квартиры от ФСБ, или Зачем омские контрразведчики занимаются коммерческой деятельностью», опубликованной в выпуске газеты «Красный Путь» №19 (1206) от 16 мая 2018 г., являлись предметом проверки органов военной прокуратуры, результаты которой изложены в данной статье. Нарушения законодательства Российской Федерации в действиях сотрудников УФСБ по Омской области не установлено».
То есть руководитель УФСБ, ссылаясь на нашу же цитату из официального документа, нам же ее приводит в качестве официального ответа. И, видимо, считает вопрос исчерпанным. Между тем, по нашему мнению, с этого вопроса должно было все только начинаться, а именно – собственное расследование УФСБ (или их службы собственной безопасности). И по результатам этого расследования можно было сделать выводы. И жителям области об этом сообщить. Впрочем, возможно, и расследования никакого не надо было проводить. Руководству УФСБ, скорее всего, давно все известно. Но нам об этом знать не положено. То есть по существу нам сказали: не суйте свой нос, куда не следует. А официально это звучит в ответе Кондратенко так:
«При подготовке информационных материалов редакции газеты целесообразно напоминать авторам, что проверка достоверности получаемой и сообщаемой журналистом информации является не только правом журналиста, но и его обязанностью (статьи 47 и 49 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №2124-1 «О средствах массовой информации»), а воспроизведение в публикации сведений, составляющих государственную, коммерческую или иную специально охраняемую законом тайну, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации».
Что умиляет, так это не столько грамотно скрытая угроза редакции и автору статьи, сколько фраза «о проверке достоверности». Между тем сам Кондратенко в ответе редакции по поводу проблемы дольщицы Степаненко не удосужился проверкой достоверности фактов, сообщаемых им по существу вопроса. Но журналистам об ответственности толкует. Хотя ни одного факта, приведенного в нашей публикации, руководителем УФСБ не опровергнуто. Да и быть опровергнуто не могло. Поскольку все наши факты имеют документальные и свидетельские подтверждения. И документы эти не имеют грифа секретности. Правда, завесу над кое-какими тайнами они все же приоткрывают. Но не над всеми.
Кто-кто в теремочке живёт?
Поскольку дом этот элитный, да еще под крышей ФСБ, то и его обитатели – люди не простые. Многие из них из различных силовых структур. И если еще не живут в янтарном тереме, то или владеют там долями или, по крайней мере, боролись за это право.
Одним из владельцев доли в этом доме, судя по открытым данным, является Юрий Стерликов – начальник УМВД России по Новосибирской области. На первый взгляд странно – зачем ему квартира в Омске. Все просто. Юрий Стерликов в свое время был заместителем начальника УМВД России по Омской области Виктора Камерцеля. И, как сообщал в ноябре прошлого года «Новый Омск», выиграл суд у регионального УФСБ, мэрии Омска и ЖСК «Янтарный дом». Куйбышевский райсуд Омска удовлетворил иск Юрия Стерликова с требованием признать за ним право собственности на квартиру площадью 118,3 кв. м в доме на ул. 10 лет Октября, 70. Причем, как поясняет сайт, Юрий Стерликов еще в 2006 году выкупил у мэрии Омска право требования к УФСБ о передаче в собственность квартиры, стоимость которой на тот момент составляла 2,15 млн рублей.
Сумма для квартиры в элитном доме небольшая. Для сравнения: дольщица Степаненко заплатила за квартиру чуть большей площади примерно в то же время более четырех миллионов рублей. Может, для силовиков были скидки? И кто их делал? Все это очень странно, если к тому же учесть сообщение на том же сайте, что, по словам бывшего конкурсного управляющего СК «КОНТО» Владимира Атрощенко, «из указанных 2,15 млн рублей Стерликов оплатил около 850 тысяч рублей».
И таких странных дольщиков в этом доме, видимо, никто не считал. Возможно, в конце концов стал обладателем элитной квартиры и некто Дмитрий Михайлович Богданов – нынешний руководитель одного из подразделений регионального УФСБ. В свое время он, возможно, был одним из претендентов на получение жилья по договору УФСБ с фирмой-генподрядчиком «КОНТО». Но после ее банкротства и потерей УФСБ своих бесплатных процентов-долей в строящихся домах стал претендовать на долю, утверждая, что ее оплатил. И суд первой инстанции признал его право. Однако другие дольщики стали утверждать, что его, как говорится, в очереди на квартиру-долю «не стояло», а документы для обоснования своих требований он сфальсифицировал. И в конце 2012 года Восьмой арбитражный апелляционный суд по заявлению этих дольщиков усомнился «в достоверности представленных в обоснование требования Богдановым Д.М. договора на участие в долевом строительстве от 15.03.2005 и квитанции к приходным кассовым ордерам…на общую сумму 3 280 000 руб.».
Проще говоря, суд признал документы об оплате недостоверными и апелляцию заявителей удовлетворил. То есть Богданову было отказано в праве на квартиру в этом доме…
Дальнейшая судьба этого дольщика нам не известна. Но, судя по тому, что он продолжает работать, и даже был повышен в должности, она сложилась вполне счастливо. Возможно, все же сумел доказать свою правоту. Но судебных решений об этом в открытом доступе мы не нашли.
Зато в последнее время в омских СМИ фамилия Богданов упоминается довольно часто – вкупе с фамилией Бойко, которые якобы крышевали овощной китайский бизнес. Несколько информагентств приводят высказывания бывшего и.о. руководителя управления Россельхознадзора по Омской области Лаутеншлегера, которого в 2016 году посадили на 2,5 года. Он утверждал о заказном характере дела, после того как провел проверку нелегальных китайских теплиц и обнаружил там 200-кратное превышение бензопирена – высокотоксичного химического вещества. Как утверждал на суде Лаутеншлегер, Богданов и Бойко пригрозили ему: «Если будешь лезть в это дело, окажешься в тюрьме».
Как далее рассказал Лаутеншлегер (цитата по kvnews.ru), в феврале – марте 2012 года его сотрудники снова поехали инспектировать теплицу: «Там опять находились БОГДАНОВ и БОЙКО, которые автоматами выпихнули проверяющих и сказали: «Вы никогда не будете лезть к китайцам, это наши люди, они нам дают информацию, а ЛАУТЕНШЛЕГЕРУ передайте: мы его посадим».
Можно предположить, что упомянутые бывшим чиновником люди – сотрудники УФСБ. Однако правду говорил Лаутеншлегер или нет, мы не знаем. Но кто-нибудь захотел проверить его слова? Или утверждение о чудовищном превышении отравы в китайских теплицах никого не впечатлило? Конечно, впечатлило. И даже некоторые пытались выяснить правду. Но не сумели. Возможно потому, что стерегут ее сотрудники слишком серьезных ведомств. И они-то эту правду знают. Но нам никогда ее не расскажут. В лучшем случае, намекнув на специально охраняемую законом тайну…
Владимир ОТЯШКИН.
Р.S. Из областной прокуратуры сообщили, что наше обращение с публикацией перенаправили в военную прокуратуру Омского гарнизона. В свою очередь военный прокурор Омского гарнизона перенаправил его для рассмотрения в военную прокуратуру Центрального военного округа.
