Представители инициативной группы жителей микрорайона Ясная Поляна и Союза общественных организаций побывали на приеме у заместителя министра строительства Омской области Сергея Кошелева. Итог встречи: в ближайшие годы людям ничего хорошего не обещают.
Мы уже писали о ситуации. 30 апреля в Ясной Поляне прошел пикет, на который собралось более 300 человек. Жители микрорайона потребовали от властей наконец-то выполнить обязательства застройщика – пресловутого шушубаевского «РоКАСа» – и начать возведение школы и детского сада.
Микрорайон Ясная Поляна рекламировался как самодостаточное поселение, в котором предусмотрены все учреждения соцкультбыта. На красочном плане, который выдавался за проект развития территории, были нарисованы две школы, пять детских садов и поликлиника. «Промоутером» шушубаевского бизнеса выступало все областное правительство вплоть до губернатора Леонида Полежаева. Однако за прошедшие годы построено порядка 50% жилых домов. Квартиры проданы и даже заселены. Сейчас в микрорайоне, только по официальным данным, зарегистрировано 828 дошкольников и 650 детей школьного возраста. Однако из всего соцкультбыта сдан – причем с большими проблемами – лишь один детский сад на 110 мест, да и тот сейчас почему-то относится не к Троицкому сельскому поселению, как сама Ясная Поляна, а к департаменту образования Омска и превращен в коррекционный. То есть местных ребятишек в него не берут.
На все обращения жители микрорайона получали лишь маловразумительные отписки. Люди доведены до отчаяния. Из-за вранья властей они за свои же деньги получили кучу проблем.
Апрельский пикет слегка сдвинул ситуацию с мертвой точки. По крайней мере, в министерстве строительства с людьми начали разговаривать. И даже что-то объяснять.
Выяснились некоторые факты, о которых власти не хотели бы говорить. Понятно, что главная причина сложившейся ситуации – откровенное мошенничество со стороны бывшего застройщика, фирмы «РоКАС». Покупателям под видом генплана демонстрировали красивую картинку, не имеющую никакой юридической силы. Сейчас чиновники вынуждены говорить правду и даже пытаться что-то делать для людей.
А правда состоит в том, что генплана Троицкого сельского поселения нет до сих пор. Почему? Потому что его начали делать только в 2015 году, когда он стал обязательным. Раньше можно было строить и без него, и в сельских поселениях генпланами никто не занимался. По документам участки, предназначавшиеся под образовательные учреждения в Ясной Поляне, числятся «землей под жилую застройку». Они являются собственностью банкрота и сейчас находятся в залоге у банка и других истцов, которые банкротят «РоКАС». И могут быть проданы кому угодно и под какие угодно цели.
Вопрос о выкупе участка земли у «РоКАСа» на средства бюджета в министерстве даже ставить бояться. Дескать, не положено. Только – изъятие, но оно возможно лишь на основе генплана. Которого нет. По мнению сотрудников министерства строительства, будет хорошо, если генплан Троицкого поселения будет готов и утвержден в Москве к концу этого года. В худшем случае процедура растянется еще на пару лет. А без этого невозможно начинать процедуру изъятия участка, которая тоже растянется на значительное время.
Возможен вариант с выкупом участка из «залоговой массы» какой-то коммерческой структурой. Например, «Азовским строительным отделом», который завершал строительство детсада и одного из домов. Но тут нужно понять, какая заинтересованность в этом у бизнеса и дать гарантии. А сказать представителю этой фирмы что-то конкретное в министерстве просто боятся – вдруг им предъявят обвинение в «превышении полномочий» и «сговоре»?
В общем, сейчас ситуация уперлась в юридический тупик.
С одной стороны, образовательные учреждения в Ясной Поляне нужны, причем как можно скорее. С другой стороны, вся земля там или не подходит для таких целей или оказалась в залоге у банка и до окончания процедуры банкротства «РоКАСа» использовать ее нельзя. Значит, нельзя будет просить в Москве деньги на строительство.
Нужно волевое решение на уровне первых лиц области. Нужно, чтобы кто-то взял на себя ответственность и начал всерьез заниматься проблемой. Пока же все делается, как любят говорить чиновники, «в установленном порядке». То есть очень медленно с большими задержками из-за различных формальностей. Радует только одно: хоть что-то, например генплан, делать начали.
Но жители Ясной Поляны уже устали ждать. Их 10 лет кормили обещаниями «прекрасного завтра». В ближайшие дни представители инициативной группы попадут на прием к заместителю губернатора Сергею Фролову. К врио губернатора Александру Буркову пробиться до сих пор не удается. Видимо, врио не хочет этой встречи, так как не уверен, что может сказать что-то более внятное, чем заместитель министра.
Однако люди не верят, что нет юридически корректного решения, которое позволит ускорить строительство школы и детского сада. В практике других регионов используются такие формы работы, как, например, государственно-частное партнерство. Могут быть и другие варианты.
Нужно главное: политическое решение. Но создается полное ощущение, что после прошедшей «антикоррупционной» волны и серии отставок сейчас в правительстве области просто боятся брать на себя хоть какую-то ответственность. Старые «попилочные» схемы разрушены, но создавать нормальную систему работы власти почему-то не спешат. Не могут или надеются создать новые «попилочные» с другими участниками, но с теми же результатами, как деятельность «РоКАСа»?
Поэтому жители микрорайона намерены постоянно напоминать властям о своем существовании. Еще до встречи с Фроловым будет подана заявка на проведение митинга. Обсуждались и другие, более радикальные, формы протеста.
Евгения ЛИФАНТЬЕВА.
